Apartamento en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Fuengirola

    1.395.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    114 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 207 m²

    Descripción

    Ubicado en la prestigiosa promoción South Residences, dentro de Higuerón Resort, este elegante apartamento de tres dormitorios en planta baja combina arquitectura contemporánea con amplios espacios exteriores en una de las comunidades residenciales más exclusivas de la Costa del Sol. A tan solo unos minutos del Mediterráneo y a 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga, ofrece un entorno excepcional tanto para residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda de alto nivel.

    Diseñado bajo el concepto de espacios abiertos, el apartamento crea una transición natural entre el interior y el exterior. Sus amplios ventanales correderos dan acceso a una espectacular terraza privada de grandes dimensiones, concebida como una prolongación de la zona de estar y el escenario perfecto para recibir invitados, relajarse o disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La amplitud de los espacios, la abundante luz natural y la perfecta conexión entre las estancias interiores y exteriores definen la esencia de esta vivienda.

    La propiedad se entrega completamente amueblada con mobiliario contemporáneo cuidadosamente seleccionado, permitiendo disfrutarla desde el primer día. Materiales naturales, acabados de alta calidad y una distribución cuidadosamente estudiada crean un ambiente elegante, acogedor y funcional. La distribución de tres dormitorios ofrece además una gran versatilidad, tanto para familias como para invitados o quienes trabajan desde casa.

    La vida en Higuerón Resort gira en torno al bienestar, la comodidad y una amplia oferta de servicios exclusivos. Los residentes disfrutan de cuidados jardines mediterráneos, varias piscinas, un moderno gimnasio, spa, beach club, restaurantes, espacios de coworking, senderos para caminar, cine al aire libre, parque para mascotas y un servicio de transporte privado que conecta el resort con la playa y los principales puntos de interés de la zona. La propiedad incluye además dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero, aportando un plus de comodidad para el día a día.

    Perspectiva de Christie's

    Según nuestro Real Estate Advisor, Sten Goosen, lo que hace especialmente atractiva esta vivienda es la forma en que responde al estilo de vida que buscan hoy los compradores del segmento más exclusivo. Una vivienda suele ser el reflejo de una decisión mucho más profunda sobre cómo queremos vivir. En este apartamento, los amplios espacios abiertos, la extraordinaria terraza privada y el elegante interior completamente amueblado invitan a disfrutar de un auténtico estilo de vida mediterráneo, donde el interior y el exterior se integran de ‌forma ‌natural. ‌Sumado ‌al ‌acceso a ‌las ‌excelentes instalaciones ‌de ‌Higuerón ‌Resort, esta ‌propiedad ofrece ‌mucho más que ‌metros cuadrados: ‌ofrece una forma ‌de ‌vivir ‌elegida ‌de ‌manera ‌consciente.

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    Referencia: R5431495

    Ref. Agencia: CR3099

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 510 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 669 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:139.500 €
    Gastos anuales:-20.925 €
    Ingresos netos anuales:118.575 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:183.237 €
    Gastos anuales:-27.486 €
    Ingresos netos anuales:155.752 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    279.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual5587 €
    Préstamo1.116.000 €
    Total intereses560.088 €
    Total a pagar1.676.088 €
    ITP (7%)97.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos100.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)379.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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