Apartamento en San Pedro de Alcántara en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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    San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en San Pedro de Alcántara

    950.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    100 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 50 m²

    Descripción

    Exclusivo apartamento de 2 dormitorios en Bahía de Alcántara – San Pedro de Alcántara, Marbella

    Presentamos una magnífica oportunidad para adquirir una vivienda en una de las urbanizaciones más prestigiosas y cotizadas de la Costa del Sol.

    Este elegante apartamento de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en **, un exclusivo complejo residencial situado en primera línea de playa, con acceso directo al paseo marítimo y a las playas de San Pedro de Alcántara.

    La propiedad destaca por sus amplios y luminosos espacios, una distribución funcional y una magnífica terraza cubierta de gran tamaño, orientada hacia los cuidados jardines tropicales de la urbanización, ofreciendo un entorno de absoluta privacidad y tranquilidad.

    La vivienda incluye plaza de garaje subterránea y trastero, aportando un valor añadido y mayor comodidad.

    La urbanización ofrece un estilo de vida exclusivo gracias a sus 24 horas de seguridad, acceso privado, exuberantes jardines paisajísticos, varias piscinas comunitarias y salida directa al paseo marítimo, permitiendo disfrutar del Mediterráneo a tan solo unos pasos de casa.

    Su excelente ubicación convierte esta propiedad en una inversión excepcional. A pocos minutos caminando encontrará una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, supermercados, boutiques, centros deportivos, farmacias, colegios internacionales y españoles, así como todos los servicios necesarios para el día a día. Además, dispone de una rápida conexión con Marbella, Puerto Banús, Estepona y el aeropuerto de Málaga.

    San Pedro de Alcántara es una de las zonas residenciales más demandadas de Marbella por su ambiente familiar, su amplia oferta gastronómica, sus extensas playas, su reconocido paseo marítimo y su excelente calidad de vida durante todo el año.

    Una propiedad ideal tanto ‌como ‌residencia ‌habitual, ‌segunda ‌vivienda o ‌inversión ‌de alto ‌nivel, ‌en ‌una ubicación ‌privilegiada frente ‌al mar donde ‌la calidad ‌de vida y ‌el ‌potencial ‌de ‌revalorización ‌están ‌garantizados.

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    Referencia: R5431255

    Ref. Agencia: BS49

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 347 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 456 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:95.000 €
    Gastos anuales:-14.250 €
    Ingresos netos anuales:80.750 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:124.785 €
    Gastos anuales:-18.718 €
    Ingresos netos anuales:106.068 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    190.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3805 €
    Préstamo760.000 €
    Total intereses381.422 €
    Total a pagar1.141.422 €
    ITP (7%)66.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos69.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)259.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Internacional Atalaya

    82 m

    Centro de Salud San Pedro

    475 m

    Laude San Pedro International

    1.2 km

    Playa de Guadalmina

    1.2 km

    Playa de Guadalmina Baja

    1.4 km

    Guadalmina Golf

    1.5 km

    Club de Golf Los Arqueros

    1.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    49 km

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