Apartamento en Benahavís en Benahavís - Vista 1
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    Benahavís, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Benahavís

    629.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    109 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 115 m²

    Descripción

    Ubicado en la exclusiva urbanización Paraiso Pueblo, en Benahavís, este impresionante ático de 2 dormitorios combina lujo, espectaculares vistas panorámicas al mar y un excelente potencial de inversión. La vivienda ofrece 109 m² de elegante espacio interior, complementados por una terraza de 15 m² y un espectacular solárium privado en la azotea de 100 m², creando un entorno perfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo, con amplios espacios para relajarse, comer al aire libre y recibir invitados durante todo el año. Además, existe la posibilidad de convertir la propiedad en un ático de 3 dormitorios, aportando una mayor versatilidad y valor.

    Inspirado en la arquitectura tradicional andaluza, Paraiso Pueblo es un exclusivo complejo residencial cerrado con seguridad 24 horas y servicio de conserjería, rodeado de cuidados jardines y con unas magníficas instalaciones de estilo resort. Los residentes disfrutan de siete piscinas, un gimnasio de última generación, piscina climatizada interior, jacuzzi, sauna y un encantador chiringuito dentro de la urbanización, que aporta un ambiente relajado y todas las comodidades para el día a día.

    Situado a pocos minutos de Marbella, Puerto Banús, prestigiosos campos de golf y las playas de la Costa del Sol, este excepcional ático cuenta además ‌con ‌licencia ‌de ‌alquiler ‌turístico en ‌vigor, ‌convirtiéndose en ‌una ‌oportunidad ‌ideal tanto ‌como residencia ‌habitual o vacacional ‌como para ‌obtener una excelente ‌rentabilidad ‌mediante ‌alquileres ‌de ‌corta ‌estancia.

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    Referencia: R5430727

    Ref. Agencia: 145635

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 230 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 302 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:62.900 €
    Gastos anuales:-9435 €
    Ingresos netos anuales:53.465 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:82.621 €
    Gastos anuales:-12.393 €
    Ingresos netos anuales:70.228 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    125.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2519 €
    Préstamo503.200 €
    Total intereses252.541 €
    Total a pagar755.741 €
    ITP (7%)44.030 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos47.080 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)172.880 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Pueblo de Benahavís

    0 m

    Restaurante Los Abanicos

    92 m

    Club de Golf La Zagaleta

    1.4 km

    Club de Golf Monte Mayor

    2.0 km

    Colegio Internacional Atalaya

    6.2 km

    Centro de Salud San Pedro

    6.6 km

    Laude San Pedro International

    7.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    52 km

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