Apartamento en Málaga en Málaga - Vista 1
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    Málaga, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Málaga

    2.330.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    4 Baños
    281 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: B
    Terraza: 45 m²

    Descripción

    Ubicada en la planta 13 de la icónica Málaga Towers – Tower Vision (2025), esta excepcional vivienda de esquina representa una de las propiedades más exclusivas del mercado residencial de lujo en Málaga. Su privilegiada posición ofrece una mayor sensación de privacidad, amplitud y unas impresionantes vistas panorámicas abiertas al mar Mediterráneo y al skyline de la ciudad.

    Diseñada con una elegante arquitectura contemporánea, la vivienda combina amplios espacios diáfanos, grandes ventanales de suelo a techo y una espectacular terraza que prolonga el salón hacia el exterior, inundando cada estancia de luz natural durante todo el día.

    Con cuatro dormitorios y acabados de la más alta calidad, esta propiedad incorpora cocina de concepto abierto totalmente integrada, sistema de domótica, climatización de última generación y materiales premium cuidadosamente seleccionados para ofrecer el máximo confort y sofisticación.

    Todo ello acompañado de acabados de alta calidad, amplios y luminosos ventanales que permiten la entrada de luz natural. Equipamiento de última generación, incluyendo sistemas de domótica, aerotermia centralizado, calefacción por suelo radiante. Máximo confort térmico y acústico, en este lujosa vivienda, con 2 amplias plazas de garaje con cargador para vehículo eléctrico y trastero. Todo emplazado en un residencial único.

    Málaga Towers, redefine el estilo de vida de lujo en la Costa del Sol gracias a sus exclusivas zonas comunes: sky pool panorámica en la azotea, spa, piscina interior climatizada, gimnasio completamente equipado, piscina exterior con solárium, servicio de conserjería y seguridad 24 horas.

    Su ubicación, a escasos minutos del centro histórico, del puerto deportivo, del aeropuerto internacional y de las mejores conexiones de transporte, la convierte en una opción excepcional tanto ‌como ‌residencia ‌habitual ‌como ‌inversión patrimonial.

    Una ‌propiedad ‌única para ‌clientes ‌internacionales ‌que buscan ‌privacidad, diseño, ‌exclusividad y una ‌de las ‌mejores vistas al ‌Mediterráneo ‌desde ‌la ‌ciudad ‌de ‌Málaga

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    Referencia: R5430373

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 851 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 1118 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:233.000 €
    Gastos anuales:-34.950 €
    Ingresos netos anuales:198.050 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:306.052 €
    Gastos anuales:-45.908 €
    Ingresos netos anuales:260.145 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    466.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual9332 €
    Préstamo1.864.000 €
    Total intereses935.487 €
    Total a pagar2.799.487 €
    ITP (7%)163.100 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos166.150 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)632.150 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

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    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro Histórico de Málaga

    191 m

    Museo Picasso

    216 m

    El Corte Inglés Málaga

    258 m

    Hospital Regional de Málaga

    1.1 km

    Playa de La Malagueta

    1.2 km

    Estación AVE María Zambrano

    1.4 km

    Playa de Pedregalejo

    2.8 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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