Apartamento en Reserva de Marbella en Reserva de Marbella - Vista 1
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    Reserva de Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Reserva de Marbella

    346.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    110 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 20 m²

    Descripción

    Encantador Apartamento en Marbella Este con Vistas al Mar y Excelentes Servicios

    Ubicado en una zona residencial tranquila y segura de Marbella Este, este apartamento con orientación oeste ofrece una distribución cómoda con excelente luz natural y vistas al atardecer desde su terraza privada.

    Características Principales

    Espacio Exterior: Terraza privada con orientación oeste para disfrutar del sol de la tarde y del atardecer, con vistas parciales al mar.

    Ubicación y Conectividad: Situado en una zona muy accesible a solo 8 minutos del centro de Marbella, a 12 minutos de Puerto Banús y a 30 minutos del aeropuerto de Málaga.

    Comodidad a pie: Servicios esenciales como supermercado, restaurantes locales, colegios y la playa se encuentran a poca distancia.

    Garaje y Trastero: La propiedad se vende equipada con una plaza de garaje subterráneo y un trastero privado.

    Servicios de la Comunidad

    El apartamento se encuentra en un complejo cerrado y muy bien cuidado que ofrece un estilo de vida cómodo y relajado en un entorno apacible:

    Seguridad 24 Horas: Complejo totalmente cerrado con seguridad las 24 horas para una total tranquilidad.

    Piscinas y Jardines: Acceso a 6 piscinas comunitarias integradas en amplios y cuidados jardines tropicales.

    Restaurante en el Complejo: Un restaurante propio dentro de la urbanización, abierto durante todo el año para mayor comodidad de los residentes.

    Resumen: Esta propiedad es una opción ideal para quienes buscan una residencia permanente, una casa de vacaciones o una oportunidad de inversión en una zona segura, bien comunicada y tranquila de Marbella.

    Apartamento Planta Media, Reserva de Marbella, Costa del Sol.

    2 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 110 m², Terraza 20 m².

    Posición : Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca de Colegios, Urbanización.

    Orientación : Oeste.

    Estado : Excelente.

    Piscina : Comunitaria.

    Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio.

    Vistas : Mar.

    Caracteristicas : Terraza Cubierta, Cerca de Transporte, ‌Terraza ‌Privada, ‌Trastero, ‌Baño ‌En-Suite.

    Muebles : ‌Sin ‌Amueblar.

    Cocina : ‌Equipada.

    Jardin ‌: ‌Comunitario.

    Seguridad : ‌Recinto Cerrado, ‌Portero Automático, Seguridad ‌24 Horas.

    Aparcamiento ‌: Subterráneo, Privado.

    Servicios ‌Públicos ‌: ‌Agua ‌Potable.

    Categoría ‌: ‌Reventa.

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    Referencia: R5429311

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 126 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 166 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:34.600 €
    Gastos anuales:-5190 €
    Ingresos netos anuales:29.410 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:45.448 €
    Gastos anuales:-6817 €
    Ingresos netos anuales:38.631 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    69.200 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1386 €
    Préstamo276.800 €
    Total intereses138.918 €
    Total a pagar415.718 €
    ITP (7%)24.220 €
    Notaría (escritura)1038 €
    Registro de la Propiedad692 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos26.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)95.900 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Río Real Golf

    1.1 km

    Playa de Los Monteros

    1.1 km

    Marbella Golf & Country Club

    1.5 km

    Playa de Río Real

    1.7 km

    Centro Comercial Elviria

    2.5 km

    Centro de Salud Elviria

    2.7 km

    Colegio Elviria (ECOS)

    2.9 km

    Aeropuerto de Málaga

    34 km

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