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3 Habitaciones
3 Baños
220 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 123 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 1.495.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Construidos
- 220 m²
- Terraza
- 123 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Ático dúplex exclusivo en el corazón de Marbella, a tres minutos a pie de la playa y el Paseo Marítimo.
Con una superficie total aproximada de 370 metros cuadrados, distribuidos en unos 220 m² de vivienda con 3 dormitorios, 3 baños y 160 m² de terrazas, que conectan de manera fluida los espacios interiores y exteriores.
Entre sus grandes atractivos destaca la piscina privada y las impresionantes vistas al mar, que aportan una sensación única de exclusividad y bienestar.
La propiedad además incluye una plaza de aparcamiento. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia exclusiva en una zona prime de Marbella.
Referencia: R5427916
Ref. Agencia: 1190
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 546 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 717 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:149.500 €
Gastos anuales:-22.425 €
Ingresos netos anuales:127.075 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:196.373 €
Gastos anuales:-29.456 €
Ingresos netos anuales:166.917 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
299.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual5987 €
Préstamo1.196.000 €
Total intereses600.237 €
Total a pagar1.796.237 €
ITP (7%)104.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos107.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)406.700 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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