Apartamento en Huelin en Huelin - Vista 1
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Huelin, Málaga Ciudad, Málaga

Apartamento en Huelin

650.000 €
Compartir:
4 Habitaciones
2 Baños
140 m² construidos
Parking
Terraza: 6 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Huelin, Málaga Ciudad, Málaga
Precio
650.000 €
Dormitorios
4
Baños
2
Construidos
140 m²
Terraza
6 m²
Aparcamiento
Incluida

Descripción

Ático exclusivo en Huelin

Ubicado en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, junto al puerto, este espectacular ático de cuatro dormitorios ofrece una forma única de vivir Málaga, rodeado de todos los servicios y con una localización inmejorable. A pocos pasos de la playa, del centro histórico, comercios, gimnasios y centros comerciales, se encuentra en un enclave que combina a la perfección vida urbana, comodidad y calidad de vida.

La vivienda ha sido completamente reformada con materiales y acabados de alta calidad, ofreciendo un estilo moderno, elegante y listo para entrar a vivir. Se vende totalmente amueblada, con una cuidada decoración que potencia su carácter único.

Su distribución ha sido diseñada para aprovechar al máximo el espacio y la luz natural. Dispone de cuatro dormitorios, amplios y versátiles, un luminoso salón-comedor de concepto abierto integrado con una moderna cocina totalmente equipada con isla central, un baño completo y un aseo, además de un balcón al que se accede directamente desde la zona de estar y desde el que se disfrutan unas impresionantes vistas panorámicas al mar. Desde distintos puntos de la vivienda también se contemplan la Catedral de Málaga y los Montes de Málaga, aportando una sensación de amplitud, tranquilidad y exclusividad difícil de ‌encontrar.

Una ‌propiedad ‌única ‌en ‌una de ‌las ‌mejores ubicaciones ‌de ‌Málaga, ‌ideal tanto ‌como residencia ‌habitual como inversión ‌de alto ‌nivel.

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Referencia: R5427646

Ref. Agencia: 671 619

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 237 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 312 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:65.000 €
Gastos anuales:-9750 €
Ingresos netos anuales:55.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:85.379 €
Gastos anuales:-12.807 €
Ingresos netos anuales:72.573 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

130.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2603 €
Préstamo520.000 €
Total intereses260.973 €
Total a pagar780.973 €
ITP (7%)45.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos48.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)178.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Estación AVE María Zambrano

1.3 km

Hospital Regional de Málaga

1.6 km

El Corte Inglés Málaga

2.5 km

Centro Histórico de Málaga

2.6 km

Universidad de Málaga

2.7 km

Museo Picasso

2.7 km

Playa de La Malagueta

3.3 km

Aeropuerto de Málaga

6.1 km

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