Apartamento en Huelin en Huelin - Vista 1
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    Huelin, Málaga Ciudad, Málaga

    Apartamento en Huelin

    650.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    2 Baños
    140 m² construidos
    Parking
    Terraza: 6 m²

    Descripción

    Ático exclusivo en Huelin

    Ubicado en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, junto al puerto, este espectacular ático de cuatro dormitorios ofrece una forma única de vivir Málaga, rodeado de todos los servicios y con una localización inmejorable. A pocos pasos de la playa, del centro histórico, comercios, gimnasios y centros comerciales, se encuentra en un enclave que combina a la perfección vida urbana, comodidad y calidad de vida.

    La vivienda ha sido completamente reformada con materiales y acabados de alta calidad, ofreciendo un estilo moderno, elegante y listo para entrar a vivir. Se vende totalmente amueblada, con una cuidada decoración que potencia su carácter único.

    Su distribución ha sido diseñada para aprovechar al máximo el espacio y la luz natural. Dispone de cuatro dormitorios, amplios y versátiles, un luminoso salón-comedor de concepto abierto integrado con una moderna cocina totalmente equipada con isla central, un baño completo y un aseo, además de un balcón al que se accede directamente desde la zona de estar y desde el que se disfrutan unas impresionantes vistas panorámicas al mar. Desde distintos puntos de la vivienda también se contemplan la Catedral de Málaga y los Montes de Málaga, aportando una sensación de amplitud, tranquilidad y exclusividad difícil de ‌encontrar.

    Una ‌propiedad ‌única ‌en ‌una de ‌las ‌mejores ubicaciones ‌de ‌Málaga, ‌ideal tanto ‌como residencia ‌habitual como inversión ‌de alto ‌nivel.

    ¡Contáctanos para obtener ‌más ‌información ‌y ‌programar ‌una ‌visita!

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    Referencia: R5427646

    Ref. Agencia: 671 619

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 237 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 312 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:65.000 €
    Gastos anuales:-9750 €
    Ingresos netos anuales:55.250 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:85.379 €
    Gastos anuales:-12.807 €
    Ingresos netos anuales:72.573 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    130.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2603 €
    Préstamo520.000 €
    Total intereses260.973 €
    Total a pagar780.973 €
    ITP (7%)45.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos48.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)178.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Estación AVE María Zambrano

    1.3 km

    Hospital Regional de Málaga

    1.6 km

    El Corte Inglés Málaga

    2.5 km

    Centro Histórico de Málaga

    2.6 km

    Universidad de Málaga

    2.7 km

    Museo Picasso

    2.7 km

    Playa de La Malagueta

    3.3 km

    Aeropuerto de Málaga

    6.1 km

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