Apartamento en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Marbella

    399.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    110 m² construidos

    Descripción

    Vivienda completamente reformada con altas calidades, situada en una de las zonas más demandadas de Marbella, a un paso de la Avenida Ricardo Soriano y rodeada de todos los servicios, comercios y conexiones.

    Este elegante piso destaca por su diseño moderno, funcional y luminoso. La reforma integral ha incorporado materiales de primera calidad, creando un ambiente sofisticado y confortable.

    ? Distribución y características principales

    Amplio salón-comedor con espacios abiertos y gran luminosidad.

    Cocina moderna totalmente equipada, con mobiliario de diseño y electrodomésticos de alta gama.

    2 dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados y excelente aprovechamiento del espacio.

    2 baños completos, renovados con estilo contemporáneo, ducha de obra y acabados premium.

    Climatización por aire acondicionado frío/calor.

    Carpintería exterior de alta eficiencia acústica y térmica.

    Iluminación LED integrada en toda la vivienda.

    ? Puntos fuertes

    Reforma integral reciente con calidades superiores.

    Ubicación estratégica: tranquila, pero a un paso del centro neurálgico de Marbella.

    Listo para entrar a vivir o para ‌inversión ‌con ‌alta ‌rentabilidad.

    Edificio ‌bien mantenido ‌y ‌con excelente ‌vecindario.

    Una ‌oportunidad ‌única para ‌disfrutar de ‌una vivienda moderna, ‌elegante y ‌perfectamente ubicada en ‌pleno ‌corazón ‌de ‌Marbella.Con ‌licencia ‌airbnb.

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    Referencia: R5427313

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 146 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 191 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:39.900 €
    Gastos anuales:-5985 €
    Ingresos netos anuales:33.915 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:52.410 €
    Gastos anuales:-7861 €
    Ingresos netos anuales:44.548 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    79.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1598 €
    Préstamo319.200 €
    Total intereses160.197 €
    Total a pagar479.397 €
    ITP (7%)27.930 €
    Notaría (escritura)1197 €
    Registro de la Propiedad798 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos30.675 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)110.475 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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