Apartamento en Torremolinos en Torremolinos - Vista 1
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    Torremolinos, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Torremolinos

    144.000 €
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    1 Baños
    35 m² construidos
    Parking

    Descripción

    Estudio en planta baja recién renovado en el corazón de Torremolinos: excelente oportunidad de inversión

    Descubre este estudio en planta baja recién renovado, con una ubicación ideal en el corazón de Torremolinos, a solo unos pasos del Ayuntamiento y rodeado de una amplia variedad de tiendas, cafeterías, supermercados y transporte público.

    La vivienda ofrece 35 m² de superficie habitable bien diseñada y se encuentra en buen estado, con doble acristalamiento, acceso sin escalones para personas con movilidad reducida y una luminosa orientación al noreste. La cocina se ha dejado sin amueblar, lo que permite al nuevo propietario personalizarla a su gusto.

    Uno de los mayores atractivos de la vivienda es su ubicación. Las hermosas playas de Torremolinos se encuentran a unos 18 minutos a pie, mientras que el popular Parque de la Batería, uno de los espacios verdes más atractivos de la zona, con lagos, senderos y miradores panorámicos, también está cerca. Hay varios parques y zonas verdes más a poca distancia, lo que convierte a esta ubicación en una opción excelente tanto para vivir de forma permanente como para estancias vacacionales.

    El estudio disfruta de vistas a la ciudad y se beneficia de su proximidad a todos los servicios esenciales, al centro de la localidad y a excelentes conexiones de transporte.

    Gracias a su céntrica ubicación y a sus características, la propiedad podría ser adecuada para el alquiler vacacional (siempre que se obtengan las licencias pertinentes y se cumpla con la normativa andaluza vigente), lo que la convierte en una opción atractiva para inversores que buscan ingresos por alquiler o para compradores que buscan una vivienda vacacional

    Apartamento Planta Baja, Torremolinos, Costa del Sol.

    Construidos 35 m².

    Posición : Ciudad, Cerca de Tiendas.

    Orientación : Noreste .

    Estado : Buen, Reformado Recientemente.

    Vistas : Urbanas.

    Caracteristicas ‌: ‌Cerca ‌de ‌Transporte, ‌Acceso para ‌personas ‌con movilidad ‌reducida, ‌Doble ‌acristalamiento, Cerca ‌de una ‌Iglesia.

    Muebles : Sin ‌Amueblar.

    Cocina : ‌No Equipada.

    Aparcamiento : ‌Calle.

    Servicios ‌Públicos ‌: ‌Electricidad.

    Categoría ‌: ‌Inversion.

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    Referencia: R5427232

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 53 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 69 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:14.400 €
    Gastos anuales:-2160 €
    Ingresos netos anuales:12.240 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:18.915 €
    Gastos anuales:-2837 €
    Ingresos netos anuales:16.078 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    28.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual577 €
    Préstamo115.200 €
    Total intereses57.816 €
    Total a pagar173.016 €
    ITP (7%)10.080 €
    Notaría (escritura)600 €
    Registro de la Propiedad400 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos11.830 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)40.630 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Estación de Tren Torremolinos

    96 m

    Centro de Salud Torremolinos

    145 m

    Centro Comercial Plaza Mayor

    404 m

    Aqualand Torremolinos

    1.0 km

    Playa de La Carihuela

    1.1 km

    Centro de Salud Benalmádena

    3.0 km

    Colegio Novaschool Benalmádena

    3.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    5.9 km

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