1 / 27
3 Habitaciones
4 Baños
160 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 40 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Sotogrande Marina, Costa del Sol, Cádiz
- Precio
- 900.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Construidos
- 160 m²
- Terraza
- 40 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Tres dormitorios, jardín privado y una ubicación dentro de una de las comunidades residenciales más consolidadas de Sotogrande.
Este apartamento en planta baja combina amplios espacios exteriores, privacidad y unas instalaciones pensadas para disfrutar cómodamente durante todo el año.
El salón, orientado al sur, recibe abundante luz natural durante gran parte del día y se abre directamente a una terraza cubierta y al jardín privado, creando una conexión natural entre los espacios interiores y exteriores.
La propiedad dispone de tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño, una distribución que funciona igual de bien para la vida familiar, para recibir invitados o para estancias prolongadas.
El espacio exterior ofrece amplitud suficiente para comer al aire libre, relajarse o simplemente disfrutar de un entorno tranquilo con vistas a los jardines comunitarios.
La vivienda ocupa una posición especialmente privada dentro de la urbanización e incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero, aportando funcionalidad adicional al día a día.
Los residentes disfrutan de seguridad 24 horas, servicio de conserjería, dos piscinas exteriores, piscina interior climatizada, gimnasio, jacuzzi, sauna y baño turco, todo ello rodeado de jardines comunitarios cuidadosamente mantenidos durante todo el año.
Sotogrande sigue siendo uno de los destinos residenciales más consolidados del sur de España, conocido por sus campos de golf, puerto deportivo, instalaciones deportivas y una menor densidad urbanística que muchas otras zonas de la Costa del Sol. La vida aquí transcurre a un ritmo más tranquilo, con más espacio y menos ruido que en los enclaves costeros más concurridos.
Las propiedades que combinan espacio exterior privado, amplias instalaciones comunitarias y un entorno residencial seguro siguen siendo especialmente atractivas para quienes buscan una vivienda para disfrutar durante largas temporadas o como residencia habitual.
Referencia: R5427031
Ref. Agencia: SH-00487P
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 329 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 432 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:90.000 €
Gastos anuales:-13.500 €
Ingresos netos anuales:76.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:118.218 €
Gastos anuales:-17.733 €
Ingresos netos anuales:100.485 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
180.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3604 €
Préstamo720.000 €
Total intereses361.347 €
Total a pagar1.081.347 €
ITP (7%)63.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos66.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)246.050 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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