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2 Habitaciones
2 Baños
130 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 46 m²
Descripción
Fantástico ático dúplex con vistas al Mar Mediterráneo a solo 2 minutos del Puerto Deporitvo. La vivienda está distribuida en dos plantas, en la planta baja se encuentra una cocina completamente equipada con lavadero, salón muy espacioso con salida a la terraza, dormitorio principal con baño en suite, dormitorio y baño.
En la planta superior, hay una terraza en la azotea desde la cual puedes disfrutar de unas vistas magnificas al puerto, y el mar, donde podrás disfrutar con amigos y familiares del maravilloso clima de la Costa del Sol.
Este apartamento es luminoso y aireado, el amplio salón recibe generosa luz natural desde la terraza contigua, lo que crea una atmósfera abierta y espaciosa. La terraza es un lugar fantástico para relajarse y disfrutar de la vista, además incluye trastero y garaje y zonas comunes con jardín y piscina.
Ver a verlo y conviértelo en tu nuevo hogar. Es perfecto también para alquiler.
Referencia: R5425171
Ref. Agencia: JL3739
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 274 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 360 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:75.000 €
Gastos anuales:-11.250 €
Ingresos netos anuales:63.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:98.515 €
Gastos anuales:-14.777 €
Ingresos netos anuales:83.738 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
150.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3004 €
Préstamo600.000 €
Total intereses301.122 €
Total a pagar901.122 €
ITP (7%)52.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos55.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)205.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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