Ático dúplex en Marbella con 4 dormitorios y piscina en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Ático dúplex en Marbella con 4 dormitorios y piscina

    875.000 €
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    4 Habitaciones
    2 Baños
    200 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Descubre un amplio ático dúplex en la exclusiva Milla de Oro de Marbella. A solo unos pasos del mar, esta propiedad de 200 m² cuenta con cuatro dormitorios y dos baños, ideales para familias que buscan comodidad y estilo. La ubicación no solo ofrece acceso inmediato a la playa, sino también una variada oferta de restaurantes, tiendas y entretenimiento, todo al alcance de la mano.

    Este apartamento destaca por su luminosidad y distribución funcional, perfecta para disfrutar de momentos de calidad en familia. Además, podrás relajarte en la piscina comunitaria y aprovechar el parking privado. La combinación de espacio y ubicación en la Costa del Sol lo convierte en una excelente inversión para aquellos que buscan un hogar en el corazón de Marbella.

    Vivir en Marbella es disfrutar de un estilo de vida inigualable, donde el clima mediterráneo, los servicios de alta calidad y la cercanía a la playa crean un entorno ideal para disfrutar de cada día. Este ático dúplex es una oportunidad que se presenta en un mercado inmobiliario competitivo, ofreciendo lo mejor de la vida costera.

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    Referencia: R5424283

    Ref. Agencia: AE-0062026-AN

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 320 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 420 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:87.500 €
    Gastos anuales:-13.125 €
    Ingresos netos anuales:74.375 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:114.934 €
    Gastos anuales:-17.240 €
    Ingresos netos anuales:97.694 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    175.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3504 €
    Préstamo700.000 €
    Total intereses351.309 €
    Total a pagar1.051.309 €
    ITP (7%)61.250 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos64.300 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)239.300 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital HC Marbella

    1.2 km

    Playa de Nagüeles

    1.4 km

    Gimnasio Puente Romano

    2.1 km

    Hospital Quirónsalud Marbella

    2.3 km

    Estación de Autobuses Marbella

    2.3 km

    Casco Antiguo de Marbella

    2.4 km

    El Corte Inglés Marbella

    2.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    41 km

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