Ático dúplex en Marbella con 4 dormitorios y piscina en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Ático dúplex en Marbella con 4 dormitorios y piscina

875.000 €
Compartir:
4 Habitaciones
2 Baños
200 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
875.000 €
Dormitorios
4
Baños
2
Construidos
200 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Descubre un amplio ático dúplex en la exclusiva Milla de Oro de Marbella. A solo unos pasos del mar, esta propiedad de 200 m² cuenta con cuatro dormitorios y dos baños, ideales para familias que buscan comodidad y estilo. La ubicación no solo ofrece acceso inmediato a la playa, sino también una variada oferta de restaurantes, tiendas y entretenimiento, todo al alcance de la mano.

Este apartamento destaca por su luminosidad y distribución funcional, perfecta para disfrutar de momentos de calidad en familia. Además, podrás relajarte en la piscina comunitaria y aprovechar el parking privado. La combinación de espacio y ubicación en la Costa del Sol lo convierte en una excelente inversión para aquellos que buscan un hogar en el corazón de Marbella.

Vivir en Marbella es disfrutar de un estilo de vida inigualable, donde el clima mediterráneo, los servicios de alta calidad y la cercanía a la playa crean un entorno ideal para disfrutar de cada día. Este ático dúplex es una oportunidad que se presenta en un mercado inmobiliario competitivo, ofreciendo lo mejor de la vida costera.

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Referencia: R5424283

Ref. Agencia: AE-0062026-AN

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 320 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 420 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:87.500 €
Gastos anuales:-13.125 €
Ingresos netos anuales:74.375 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:114.934 €
Gastos anuales:-17.240 €
Ingresos netos anuales:97.694 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

175.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3504 €
Préstamo700.000 €
Total intereses351.309 €
Total a pagar1.051.309 €
ITP (7%)61.250 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos64.300 €
Dinero necesario (entrada + gastos)239.300 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

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Playa de Nagüeles

1.4 km

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