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Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz
Ático 2 dormitorios en Sotogrande con terraza y piscina
339.000 €
2 Habitaciones
2 Baños
120 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 30 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz
- Precio
- 339.000 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Construidos
- 120 m²
- Terraza
- 30 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Descubra este encantador ático de 2 dormitorios en la exclusiva zona de Sotogrande, Costa del Sol. Situado en una urbanización privada y tranquila, este hogar de 120 m² ofrece una maravillosa terraza de 30 m², ideal para disfrutar del sol y de las vistas. A solo 3 minutos del Puerto Deportivo, donde podrá deleitarse con una variedad de restaurantes y actividades de ocio. Este apartamento cuenta con 2 baños y está en excelente estado, listo para habitar. Además, dispone de piscina, parking y jardín, proporcionando un estilo de vida cómodo y relajante. Disfrute de la proximidad a Gibraltar y Marbella, perfectos para escapadas de fin de semana o días de compras. Invierta en calidad de vida en la Costa del Sol.
Referencia: R5423998
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 124 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 163 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:33.900 €
Gastos anuales:-5085 €
Ingresos netos anuales:28.815 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:44.529 €
Gastos anuales:-6679 €
Ingresos netos anuales:37.849 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
67.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1358 €
Préstamo271.200 €
Total intereses136.107 €
Total a pagar407.307 €
ITP (7%)23.730 €
Notaría (escritura)1017 €
Registro de la Propiedad678 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos26.175 €
Dinero necesario (entrada + gastos)93.975 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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