Apartamento en Málaga Centro en Málaga Centro - Vista 1
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    Málaga Centro, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Málaga Centro

    899.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    92 m² construidos
    Parking
    Terraza: 38 m²

    Descripción

    ¡Lujoso ático dúplex en el corazón de Málaga con una terraza privada muy espaciosa! ¡Una vivienda espectacular en el centro histórico con hermosas vistas a la catedral!

    Este exclusivo ático dúplex es una auténtica joya en una ubicación inmejorable (zona prime), con unas vistas impresionantes y despejadas a la icónica catedral y al skyline de Málaga. Situado en una de las calles más encantadoras y animadas del centro histórico, este apartamento de tres plantas se encuentra a menos de 100 metros de la catedral. Aquí disfrutará del auténtico estilo de vida urbano español, con la cultura, la gastronomía y el ambiente único de Málaga literalmente a sus pies.

    Distribución:

    Este ático con gran carácter se distribuye en tres plantas y combina espacio, luminosidad y confort.

    Planta de día (Principal / Inferior): Al entrar, le recibe un amplio y luminoso salón con una moderna cocina de concepto abierto. Además, en esta planta se encuentra un cómodo dormitorio y un elegante cuarto de baño.

    Planta de descanso (Intermedia): Una planta más arriba se ubican otros dos dormitorios y un segundo cuarto de baño.

    La Terraza (Superior): Desde la planta intermedia se accede directamente a la joya de la corona de esta propiedad: una amplísima terraza solárium. Un oasis de tranquilidad inigualable en pleno centro, donde deleitarse con vistas panorámicas y despejadas a la catedral y al skyline de Málaga. ¡El lugar idóneo para disfrutar de las largas noches de verano y cenas bajo las estrellas!

    Una vivienda de ensueño y una inversión magnífica:

    La combinación de una ubicación absolutamente prime, el generoso espacio exterior y las espectaculares vistas hacen que este ático sea único en su especie. Un sueño hecho realidad para quien busque exclusividad en una de las ciudades más demandadas de España. Además, la propiedad cuenta con una licencia de alquiler vacacional válida. Esto convierte al inmueble, además de en un fantástico hogar, en una inversión inmobiliaria demostrada y altamente rentable en uno de los puntos turísticos más importantes de Europa.

    Características y detalles:

    Ubicación: Centro histórico, Málaga.

    Dormitorios: 3

    Cuartos de baño: 2

    Espacio exterior: Terraza muy amplia con vistas despejadas.

    Estado: Listo para entrar a vivir, ‌el ‌ático ‌se ‌vende ‌completamente amueblado.

    Historia: ‌Situado ‌en la ‌tercera ‌planta ‌de un ‌edificio histórico ‌de gran belleza ‌y carácter ‌que data del ‌año ‌1800 ‌(finca ‌auténtica, ‌sin ‌ascensor).

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    Referencia: R5422090

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 328 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 431 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:89.900 €
    Gastos anuales:-13.485 €
    Ingresos netos anuales:76.415 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:118.086 €
    Gastos anuales:-17.713 €
    Ingresos netos anuales:100.373 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    179.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3600 €
    Préstamo719.200 €
    Total intereses360.945 €
    Total a pagar1.080.145 €
    ITP (7%)62.930 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos65.980 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)245.780 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro Histórico de Málaga

    0 m

    Museo Picasso

    143 m

    El Corte Inglés Málaga

    143 m

    Playa de La Malagueta

    1.1 km

    Hospital Regional de Málaga

    1.3 km

    Estación AVE María Zambrano

    1.4 km

    Playa de Pedregalejo

    2.7 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.7 km

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