Apartamento en San Pedro de Alcántara en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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    San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en San Pedro de Alcántara

    2.495.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    3 Baños
    238 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: E
    Terraza: 166 m²

    Descripción

    Descubre un estilo de vida excepcional junto a la playa en este impresionante ático dúplex, idealmente situado a pocos pasos de las hermosas playas y vibrante paseo marítimo de San Pedro de Alcántara. Combinando el lujo, la comodidad y la comodidad, esta notable residencia es perfecta tanto como un hogar permanente y un exclusivo retiro vacacional en la Costa del Sol.

    Situado en una posición inmejorable frente a la playa, la propiedad disfruta de abundante luz natural durante todo el día y cautivando vistas sobre los hermosos jardines comunitarios y el mar espumoso! Su elevada orientación aumenta el sentido del espacio y la luz, creando un ambiente luminoso y acogedor en cada habitación.

    El diseño del dúplex cuenta con amplias terrazas en ambos niveles, ofreciendo una mezcla de espacios cubiertos y abiertos para disfrutar del sol, la sombra y espectaculares vistas al mar durante todo el día. La terraza principal es ideal para entretener, completar con una bañera de hidromasaje, zona de barbacoa integrada con lavabo, y espacio generoso para comer y descansar. Una terraza separada fuera del comedor mejora aún más el flujo entre el interior y el exterior.

    En su interior, la propiedad está en excelente estado y ofrece amplios dormitorios llenos de luz natural. La cocina elegante cuenta con una encantadora escotilla de ventana que conecta a la zona de estar, añadiendo tanto carácter como funcionalidad. La suite principal de alto nivel ofrece un santuario privado, con techos abovedados, un elegante baño en suite y acceso directo a su propia terraza con impresionantes vistas.

    Los residentes se benefician de una comunidad tranquila y segura con amplios jardines tropicales, estanques tranquilos, una gran piscina y seguridad 24 horas para una paz total de la mente. Las comodidades adicionales incluyen una plaza de aparcamiento privado y un trastero en el garaje comunitario subterráneo, garantizando la practicidad junto al lujo.

    Este excepcional ático ofrece una combinación inmejorable de elegancia, ubicación y estilo de ‌vida, ‌todas ‌las ‌comodidades ‌a poca ‌distancia ‌a pie, ‌ofreciendo ‌lo ‌mejor de ‌la sofisticada ‌vida costera en ‌una de ‌las zonas más ‌buscadas ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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    Referencia: R5421379

    Ref. Agencia: WW2110

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 911 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 1197 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:249.500 €
    Gastos anuales:-37.425 €
    Ingresos netos anuales:212.075 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:327.726 €
    Gastos anuales:-49.159 €
    Ingresos netos anuales:278.567 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    499.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual9992 €
    Préstamo1.996.000 €
    Total intereses1.001.734 €
    Total a pagar2.997.734 €
    ITP (7%)174.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos177.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)676.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Internacional Atalaya

    82 m

    Centro de Salud San Pedro

    475 m

    Laude San Pedro International

    1.2 km

    Playa de Guadalmina

    1.2 km

    Playa de Guadalmina Baja

    1.4 km

    Guadalmina Golf

    1.5 km

    Club de Golf Los Arqueros

    1.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    49 km

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