Ático Dúplex de 5 Dormitorios en Marbella, Costa del Sol en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Ático Dúplex de 5 Dormitorios en Marbella, Costa del Sol

1.599.000 €
Compartir:
5 Habitaciones
4 Baños
210 m² construidos
Parking
Energía: D
Terraza: 144 m²

Datos clave para decidir

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Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
1.599.000 €
Dormitorios
5
Baños
4
Construidos
210 m²
Terraza
144 m²
Aparcamiento
Incluida
Eficiencia energética
D

Descripción

Descubre este excepcional ático dúplex de 5 dormitorios y 4 baños en Marbella, Costa del Sol. A solo 200 metros de las impresionantes playas, este hogar se ubica en una de las áreas más exclusivas de la ciudad, ofreciendo vistas inigualables al mar y a la montaña. El diseño de 210 m², junto con una terraza de 144 m², garantiza un ambiente espacioso y cómodo ideal para disfrutar del clima mediterráneo.

El ático cuenta con acabados de alta calidad y detalles personalizados que reflejan un estilo de vida lujoso. Con un cuidado diseño, cada rincón está pensado para maximizar la luz natural y la conexión con el exterior. Los mejores restaurantes, boutiques y cafés de Marbella están a solo unos pasos, lo que hace de esta propiedad una opción perfecta para quienes buscan disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad.

Además, este inmueble incluye plaza de aparcamiento, lo que añade un valor significativo en una zona tan demandada. Invertir en este ático no solo es adquirir un hogar, sino también un estilo de vida en una de las regiones más deseadas de la Costa del Sol.

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Referencia: R5421190

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 584 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 767 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:159.900 €
Gastos anuales:-23.985 €
Ingresos netos anuales:135.915 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:210.033 €
Gastos anuales:-31.505 €
Ingresos netos anuales:178.528 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

319.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual6404 €
Préstamo1.279.200 €
Total intereses641.993 €
Total a pagar1.921.193 €
ITP (7%)111.930 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos114.980 €
Dinero necesario (entrada + gastos)434.780 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

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Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

14 m

Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

213 m

Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

378 m

Gimnasio Puente Romano

710 m

Playa de Nagüeles

1.1 km

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