Ático dúplex 3 dormitorios en Marbella con terraza en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Ático dúplex 3 dormitorios en Marbella con terraza

535.000 €
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3 Habitaciones
3 Baños
180 m² construidos
Piscina
Jardín
Terraza: 50 m²

Descripción

Descubre este atractivo ático dúplex de tres dormitorios en el corazón de Marbella, Costa del Sol. Con un precio reducido a 535,000 €, esta propiedad ofrece una distribución inteligente que permite disfrutar de un amplio espacio interior de 130 m². Perfectamente ubicada, combina la tranquilidad residencial y la cercanía a las playas y servicios de la ciudad.

El apartamento cuenta con tres baños completos, además de un aseo de cortesía, lo que garantiza comodidad y privacidad. Las dos terrazas de 25 m² cada una son ideales para disfrutar del clima mediterráneo, perfectas para comidas al aire libre o relajarse bajo el sol con vistas a los jardines y la piscina de la comunidad.

Vivir en Marbella significa disfrutar de un estilo de vida vibrante, donde el lujo y la naturaleza coexisten en armonía. Desde boutiques exclusivas hasta restaurantes de renombre, todo está al alcance de tu mano. Este ático no solo es una residencia, sino una inversión en calidad de vida en la Costa del Sol.

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Referencia: R5419507

Ref. Agencia: PH8019

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 195 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 257 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:53.500 €
Gastos anuales:-8025 €
Ingresos netos anuales:45.475 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:70.274 €
Gastos anuales:-10.541 €
Ingresos netos anuales:59.733 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

107.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2143 €
Préstamo428.000 €
Total intereses214.801 €
Total a pagar642.801 €
ITP (7%)37.450 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos40.500 €
Dinero necesario (entrada + gastos)147.500 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

14 m

Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

213 m

Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

378 m

Gimnasio Puente Romano

710 m

Playa de Nagüeles

1.1 km

Aeropuerto de Málaga

39 km

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