Ático en Benalmádena con terraza y vistas al mar en Benalmadena - Vista 1
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    Benalmadena, Costa del Sol, Málaga

    Ático en Benalmádena con terraza y vistas al mar

    339.995 €
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    3 Habitaciones
    2 Baños
    65 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Energía: E
    Terraza: 88 m²

    Descripción

    Descubre este atractivo ático dúplex en Benalmádena, Costa del Sol, que te ofrece una experiencia única de vida. Con 65 m² de espacio interior, este inmueble cuenta con dos dormitorios dobles y un luminoso salón-comedor de concepto abierto, ideal para disfrutar de la luz natural. La joya de la propiedad es su amplia terraza solárium de 88 m², donde podrás relajarte y admirar las impresionantes vistas al mar. Además, cuenta con una cocina totalmente equipada y un baño familiar. La propiedad incluye acceso a piscina y plaza de parking, lo que la convierte en una opción ideal tanto para residir como para invertir. Vive el estilo de vida de la Costa del Sol, rodeado de servicios y actividades para disfrutar todo el año.

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    Referencia: R5419036

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 124 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 163 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:34.000 €
    Gastos anuales:-5100 €
    Ingresos netos anuales:28.900 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:44.659 €
    Gastos anuales:-6699 €
    Ingresos netos anuales:37.960 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    67.999 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1362 €
    Préstamo271.996 €
    Total intereses136.507 €
    Total a pagar408.503 €
    ITP (7%)23.800 €
    Notaría (escritura)1020 €
    Registro de la Propiedad680 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos26.250 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)94.249 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro de Salud Benalmádena

    179 m

    Colegio Novaschool Benalmádena

    288 m

    Playa de Bil-Bil

    309 m

    Estación de Tren Benalmádena

    418 m

    Playa de Benalmádena

    596 m

    Puerto Marina Benalmádena

    999 m

    Torrequebrada Golf

    1.2 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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