Dúplex en Centro Histórico, Málaga - Oportunidad de Inversión en Centro Histórico - Vista 1
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Centro Histórico, Málaga Ciudad, Málaga

Dúplex en Centro Histórico, Málaga - Oportunidad de Inversión

439.000 €
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2 Habitaciones
1 Baños
80 m² construidos
Energía: E

Descripción

Descubre este elegante dúplex en el corazón del Centro Histórico de Málaga, una de las zonas más demandadas por turistas y residentes. Este apartamento de 80 m² ha sido recientemente reformado y cuenta con licencia turística activa, lo que lo convierte en una opción ideal para invertir y disfrutar de alta rentabilidad. Su amplia zona de salón-comedor y cocina equipada ofrecen un espacio funcional y moderno, perfecto para relajarse tras un día explorando la ciudad. Malagueños y visitantes se sienten atraídos por la historia y la cultura que rodean esta ubicación privilegiada.

Con 2 dormitorios y 1 baño, este dúplex es perfecto para quienes buscan un hogar acogedor o un inmueble lucrativo. La reforma integral reciente garantiza acabados de calidad y un ambiente contemporáneo que satisface las expectativas de los compradores exigentes. La propiedad, con un precio de €439,000, ofrece la combinación perfecta de estilo y funcionalidad en una de las áreas más vibrantes de Málaga.

Vivir en el Centro Histórico no solo significa disfrutar de la arquitectura impresionante y la rica historia local, sino también de la cercanía a restaurantes, tiendas y actividades culturales. Esta propiedad es una excelente oportunidad para aquellos que desean invertir en la Costa del Sol, donde el estilo de vida mediterráneo y la rentabilidad se encuentran en perfecta armonía.

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Referencia: R5412109

Ref. Agencia: P17409/4577

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 160 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 211 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:43.900 €
Gastos anuales:-6585 €
Ingresos netos anuales:37.315 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:57.664 €
Gastos anuales:-8650 €
Ingresos netos anuales:49.014 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

87.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1758 €
Préstamo351.200 €
Total intereses176.257 €
Total a pagar527.457 €
ITP (7%)30.730 €
Notaría (escritura)1317 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos33.597 €
Dinero necesario (entrada + gastos)121.397 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Museo Picasso

0 m

Centro Histórico de Málaga

143 m

El Corte Inglés Málaga

285 m

Playa de La Malagueta

1.0 km

Hospital Regional de Málaga

1.3 km

Estación AVE María Zambrano

1.5 km

Playa de Pedregalejo

2.6 km

Aeropuerto de Málaga

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