Apartamento en San Pedro de Alcántara en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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    San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en San Pedro de Alcántara

    1.650.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    4 Baños
    311 m² construidos
    49 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 65 m²

    Descripción

    CASABLANCA BEACH, SAN PEDRO DE ALCÁNTARA (MARBELLA)

    Amplio apartamento dúplex situado en una de las urbanizaciones más prestigiosas en primera línea de playa de San Pedro de Alcántara: Casablanca Beach.

    La vivienda cuenta con una superficie construida total de 311 m², incluyendo zonas comunes. La distribución comprende tres dormitorios, tres baños, un amplio salón-comedor, cocina independiente y varias terrazas. Además, la planta inferior dispone de un versátil espacio multifuncional de 78 m², ideal como sala de cine, gimnasio, despacho, zona de juegos o alojamiento para invitados. La propiedad disfruta asimismo del uso exclusivo de un jardín privado de 49 m².

    Casablanca Beach está considerada una de las mejores urbanizaciones en primera línea de playa de San Pedro de Alcántara. Se trata de un complejo cerrado y privado con acceso directo al paseo marítimo y a la playa, extensos jardines tropicales perfectamente cuidados, una gran piscina estilo laguna y un elevado nivel de privacidad, ofreciendo un entorno ideal tanto para residencia habitual como para vacaciones.

    La urbanización se encuentra a pocos minutos a pie del centro de San Pedro de Alcántara, con una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día. Puerto Banús está a aproximadamente cinco minutos en coche y el centro de Marbella a unos diez minutos.

    La combinación de una ubicación privilegiada en primera línea de playa, ‌amplios ‌espacios ‌interiores ‌y ‌una de ‌las ‌direcciones más ‌cotizadas ‌de ‌la Costa ‌del Sol ‌convierte esta propiedad ‌en una ‌excelente opción tanto ‌para ‌residencia ‌propia ‌como ‌para ‌inversión.

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    Referencia: R5409112

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 603 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 792 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:165.000 €
    Gastos anuales:-24.750 €
    Ingresos netos anuales:140.250 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:216.732 €
    Gastos anuales:-32.510 €
    Ingresos netos anuales:184.223 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    330.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual6608 €
    Préstamo1.320.000 €
    Total intereses662.469 €
    Total a pagar1.982.469 €
    ITP (7%)115.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos118.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)448.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Internacional Atalaya

    82 m

    Centro de Salud San Pedro

    475 m

    Laude San Pedro International

    1.2 km

    Playa de Guadalmina

    1.2 km

    Playa de Guadalmina Baja

    1.4 km

    Guadalmina Golf

    1.5 km

    Club de Golf Los Arqueros

    1.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    49 km

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