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4 Habitaciones
3 Baños
187 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 72 m²
Descripción
Este espectacular ático dúplex ofrece impresionantes vistas al mar y una distribución en dos plantas diseñada para brindar comodidad y luminosidad.
La primera planta cuenta con tres luminosos dormitorios y una cocina abierta que se integra con un amplio salón, el cual se abre a una impresionante terraza con vistas al mar.
En la planta superior, el dormitorio principal con baño en suite ofrece mayor espacio y privacidad. La propiedad también incluye lavadero, dos plazas de aparcamiento subterráneo asignadas y un amplio trastero.
Los residentes disfrutan de un gimnasio con sauna, piscina y espacio de coworking con cocina totalmente equipada, todo ello en una zona tranquila con fácil acceso a la autopista.
A tan solo unos minutos de Málaga y a 20 minutos de Marbella, este ático de cuatro dormitorios y tres baños es ideal para familias o como inversión, combinando la tranquilidad de la costa con las comodidades de la ciudad.
Referencia: R5407771
Ref. Agencia: SER3107
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 402 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 528 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:110.000 €
Gastos anuales:-16.500 €
Ingresos netos anuales:93.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:144.488 €
Gastos anuales:-21.673 €
Ingresos netos anuales:122.815 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
220.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual4405 €
Préstamo880.000 €
Total intereses441.646 €
Total a pagar1.321.646 €
ITP (7%)77.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos80.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)300.050 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Centro de Salud Benalmádena
Colegio Novaschool Benalmádena
Playa de Bil-Bil
Estación de Tren Benalmádena
Playa de Benalmádena
Puerto Marina Benalmádena
Torrequebrada Golf
Aeropuerto de Málaga
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