Apartamento en El Limonar, Málaga con terraza de 40 m² en Limonar - Vista 1
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Limonar, Málaga Ciudad, Málaga

Apartamento en El Limonar, Málaga con terraza de 40 m²

585.000 €
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2 Habitaciones
1 Baños
120 m² construidos
Parking
Terraza: 40 m²

Descripción

Descubre este encantador apartamento ubicado en El Limonar, una de las zonas más codiciadas de Málaga Ciudad, conocida por su calidad de vida excepcional. Con 120 m², esta propiedad cuenta con 2 dormitorios que ofrecen vistas a una zona verde, proporcionando la privacidad que buscas. Un baño moderno y una cocina independiente complementan su diseño funcional. El salón, luminoso y acogedor, dispone de aire acondicionado y una estufa de leña, ideal para disfrutar en cualquier época del año.

Además, este apartamento cuenta con una amplia terraza de 40 m², perfecta para disfrutar del clima soleado de la Costa del Sol. La propiedad incluye también plaza de parking, lo cual es un gran plus en esta área. Con su moderno diseño y ubicación privilegiada, este ático es ideal tanto como residencia permanente como inversión.

El Limonar es conocido por sus tranquilas calles, cercanía a servicios, y su ambiente exclusivo, que atrae a compradores internacionales que buscan lo mejor de Málaga. No dejes pasar la oportunidad de vivir en una de las mejores ciudades del mundo, donde cada día es un placer.

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Referencia: R5398501

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 214 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 281 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:58.500 €
Gastos anuales:-8775 €
Ingresos netos anuales:49.725 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:76.841 €
Gastos anuales:-11.526 €
Ingresos netos anuales:65.315 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

117.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2343 €
Préstamo468.000 €
Total intereses234.875 €
Total a pagar702.875 €
ITP (7%)40.950 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos44.000 €
Dinero necesario (entrada + gastos)161.000 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Playa de La Malagueta

1.0 km

Playa de Pedregalejo

1.1 km

Museo Picasso

1.6 km

Centro Histórico de Málaga

1.7 km

El Corte Inglés Málaga

1.8 km

Hospital Regional de Málaga

2.9 km

Estación AVE María Zambrano

2.9 km

Aeropuerto de Málaga

10 km

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