1 / 40
4 Habitaciones
4 Baños
470 m² construidos
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 1.530.000 €
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Construidos
- 470 m²
Descripción
Descubre este exclusivo ático dúplex en Hacienda Elviria, Marbella, situado en una de las zonas más deseadas de la Costa del Sol. Con impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a la costa de África, este apartamento ofrece un estilo de vida de lujo y confort. Su generosa superficie de 470 m² está distribuida en 4 dormitorios y 4 baños, garantizando espacio y privacidad para disfrutar en familia o recibir a amigos. El salón principal, con su luminosidad y vistas al mar, crea un ambiente sofisticado y relajante. Ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda, esta propiedad es una inversión excepcional en la vibrante cultura y el clima soleado de Marbella.
Referencia: R5391745
Ref. Agencia: 4019
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 559 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 734 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:153.000 €
Gastos anuales:-22.950 €
Ingresos netos anuales:130.050 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:200.970 €
Gastos anuales:-30.146 €
Ingresos netos anuales:170.825 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
306.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual6128 €
Préstamo1.224.000 €
Total intereses614.290 €
Total a pagar1.838.290 €
ITP (7%)107.100 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos110.150 €
Dinero necesario (entrada + gastos)416.150 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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