Apartamento en Casares en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Casares

    505.000 €
    569.000 €11.25%
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    119 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 101 m²

    Descripción

    Ático dúplex con vistas al mar y al golf en Casares Golf.

    Bienvenido a este ático dúplex ubicado en la exclusiva zona de Casares Golf, una vivienda con gran potencial en una de las áreas más demandadas de la Costa del Sol. Con una ligera modernización, esta propiedad puede convertirse en una residencia permanente de lujo, una magnífica casa de vacaciones o una excelente inversión con gran potencial de alquiler.

    La vivienda disfruta de una orientación suroeste, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día. Cuenta con un amplio salón independiente con acceso directo a una gran terraza, perfecta para relajarse y disfrutar de comidas al aire libre con vistas despejadas al entorno.

    El apartamento dispone de dos dormitorios, dos baños, cocina totalmente equipada y una impresionante terraza solárium con bonitas vistas al mar y al campo de golf.

    Incluye plaza de garaje y trastero en el precio.

    La propiedad se encuentra en una urbanización cerrada y bien cuidada, con acceso de seguridad, amplias zonas ajardinadas y varias piscinas comunitarias, ideal para disfrutar del excelente clima de la Costa del Sol durante todo el año.

    La ubicación es inmejorable, junto a Casares Golf y cerca del prestigioso resort Finca Cortesin. A pocos minutos se encuentran las playas de Casares y los puertos deportivos de Puerto de la Duquesa y Puerto de Sotogrande, con una amplia oferta de ‌restaurantes, ‌campos ‌de ‌golf ‌y actividades ‌de ‌ocio.

    Una excelente ‌oportunidad ‌para ‌quienes buscan ‌una vivienda ‌con calidad de ‌vida y ‌gran potencial de ‌inversión ‌en ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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    Referencia: R5390515

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 184 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 242 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:50.500 €
    Gastos anuales:-7575 €
    Ingresos netos anuales:42.925 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:66.333 €
    Gastos anuales:-9950 €
    Ingresos netos anuales:56.383 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    101.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2023 €
    Préstamo404.000 €
    Total intereses202.756 €
    Total a pagar606.756 €
    ITP (7%)35.350 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos38.400 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)139.400 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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