Apartamento 4 dormitorios en Málaga Centro con terraza en Málaga Centro - Vista 1
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    Málaga Centro, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento 4 dormitorios en Málaga Centro con terraza

    316.000 €
    320.000 €1.25%
    Compartir:
    4 Habitaciones
    1 Baños
    87 m² construidos
    Parking
    Terraza: 4 m²

    Descripción

    Descubre este amplio apartamento de cuatro dormitorios ubicado en el vibrante Málaga Centro, Costa del Sol. Con impresionantes vistas a la Catedral, el Castillo de Gibralfaro y la Alcazaba, esta propiedad ofrece la oportunidad de vivir en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. A solo 10 minutos a pie de la Plaza de la Merced y la Plaza de la Constitución, disfrutarás de una excelente ubicación rodeada de cultura y gastronomía.

    Con una superficie de 87 m², el apartamento cuenta con un salón espacioso y una terraza de 4 m², ideal para disfrutar del clima soleado de la Costa del Sol. Aunque requiere una reforma, ofrece la flexibilidad de redistribuir el espacio, convirtiéndolo en un atractivo apartamento de tres dormitorios y dos baños. Además, incluye una plaza de parking, un gran plus en esta zona tan concurrida.

    Vivir en Málaga Centro te brinda un estilo de vida vibrante, con acceso a una amplia oferta cultural, tiendas y restaurantes de alta calidad. No pierdas la oportunidad de personalizar este inmueble y convertirlo en tu hogar en la Costa del Sol.

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    Referencia: R5364949

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 115 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 152 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:31.600 €
    Gastos anuales:-4740 €
    Ingresos netos anuales:26.860 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:41.508 €
    Gastos anuales:-6226 €
    Ingresos netos anuales:35.281 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    63.200 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1266 €
    Préstamo252.800 €
    Total intereses126.873 €
    Total a pagar379.673 €
    ITP (7%)22.120 €
    Notaría (escritura)948 €
    Registro de la Propiedad632 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos24.450 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)87.650 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro Histórico de Málaga

    0 m

    Museo Picasso

    143 m

    El Corte Inglés Málaga

    143 m

    Playa de La Malagueta

    1.1 km

    Hospital Regional de Málaga

    1.3 km

    Estación AVE María Zambrano

    1.4 km

    Playa de Pedregalejo

    2.7 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.7 km

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