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2 Habitaciones
2 Baños
105 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 145 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Casares Playa, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 465.000 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Construidos
- 105 m²
- Terraza
- 145 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Ático, Casares Playa, Costa del Sol.
2 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 105 m², Terraza 145 m².
Posición : Primera línea de Golf, Urbanización.
Orientación : Sur.
Estado : Buen.
Piscina : Comunitaria.
Vistas : Mar, Montaña, Golf.
Caracteristicas : Ascensor, Armarios Empotrados, Terraza Privada, Solario, Gimnasio, Trastero, Baño En-Suite.
Muebles : Parcialmente.
Cocina : Equipada.
Jardin : Comunitario.
Seguridad : Recinto Cerrado.
Aparcamiento : Subterráneo.
Servicios Públicos : Electricidad.
Categoría : Golf, Reventa.
Referencia: R5362465
Ref. Agencia: 516
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 170 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 223 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:46.500 €
Gastos anuales:-6975 €
Ingresos netos anuales:39.525 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:61.079 €
Gastos anuales:-9162 €
Ingresos netos anuales:51.917 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
93.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1862 €
Préstamo372.000 €
Total intereses186.696 €
Total a pagar558.696 €
ITP (7%)32.550 €
Notaría (escritura)1395 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos35.495 €
Dinero necesario (entrada + gastos)128.495 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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