1 / 57
3 Habitaciones
3 Baños
148 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 127 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Mijas Costa, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 475.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Construidos
- 148 m²
- Terraza
- 127 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Impresionante ático dúplex con vistas panorámicas al mar y al campo de golf.
Luminoso ático dúplex de tres dormitorios en excelente estado de conservación, ubicado en una posición privilegiada dentro del prestigioso complejo Altos de Miraflores, junto a un reconocido campo de golf.
La vivienda se distribuye en dos plantas cuidadosamente diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural y las vistas.
En la planta inferior encontramos un amplio y elegante salón-comedor con salida directa a vistas abiertas, una cocina totalmente equipada, dos dormitorios de buen tamaño y dos baños completos.
La planta superior está dedicada exclusivamente al dormitorio principal, que dispone de baño en suite y vestidor. Desde esta planta se accede a una espectacular terraza privada que rodea la vivienda, ideal para disfrutar del clima durante todo el año y de unas vistas panorámicas inigualables tanto al mar como a la montaña.
La propiedad incluye plaza de garaje y trastero en el precio.
El residencial ofrece un entorno tranquilo y seguro, con varias piscinas comunitarias y extensas zonas ajardinadas perfectamente mantenidas.
Importante: no se autoriza el alquiler vacacional.
Una propiedad única que destaca por su luminosidad, amplitud y ubicación, ideal como residencia habitual o segunda vivienda. Se recomienda visitarla para apreciar todo su potencial
Referencia: R5358280
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 174 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 228 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:47.500 €
Gastos anuales:-7125 €
Ingresos netos anuales:40.375 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:62.393 €
Gastos anuales:-9359 €
Ingresos netos anuales:53.034 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
95.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1902 €
Préstamo380.000 €
Total intereses190.711 €
Total a pagar570.711 €
ITP (7%)33.250 €
Notaría (escritura)1425 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos36.225 €
Dinero necesario (entrada + gastos)131.225 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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