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Monte Sancha, Málaga Ciudad, Málaga
Dúplex de lujo en Monte Sancha, Málaga - 3 dormitorios
1.850.000 €
2.050.000 €9.76%
3 Habitaciones
3 Baños
281 m² construidos
Parking
Terraza: 30 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Monte Sancha, Málaga Ciudad, Málaga
- Precio
- 1.850.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Construidos
- 281 m²
- Terraza
- 30 m²
- Aparcamiento
- Incluida
Descripción
En el corazón de Monte Sancha, Málaga Ciudad, se encuentra este excepcional dúplex de lujo en un palacete histórico. A solo 50 metros de la playa, esta propiedad de 281 m² combina la elegancia de principios del siglo XX con los mejores acabados modernos. Con 3 amplios dormitorios, cada uno con baño en suite, y una terraza de 30 m², este hogar es ideal para quienes buscan comodidad y estilo en la Costa del Sol. Además, cuenta con plaza de aparcamiento, un lujo en esta codiciada ubicación. La cercanía a la playa y a los servicios locales brinda un estilo de vida vibrante, perfecto para disfrutar del sol y la cultura de Málaga.
Referencia: R5355220
Ref. Agencia: 658 193
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 676 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 888 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:185.000 €
Gastos anuales:-27.750 €
Ingresos netos anuales:157.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:243.003 €
Gastos anuales:-36.450 €
Ingresos netos anuales:206.553 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
370.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual7409 €
Préstamo1.480.000 €
Total intereses742.769 €
Total a pagar2.222.769 €
ITP (7%)129.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos132.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)502.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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