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Monte Sancha, Málaga Ciudad, Málaga
Dúplex de lujo en Monte Sancha, Málaga - 3 dormitorios
1.950.000 €
2.150.000 €9.3%
3 Habitaciones
4 Baños
313 m² construidos
Parking
Terraza: 30 m²
Descripción
Descubra este exclusivo dúplex de lujo en Monte Sancha, Málaga, situado en un palacete histórico a solo 50 metros de la playa. Esta impresionante propiedad de 313 m² ha sido completamente reformada para ofrecer lo mejor en confort y estilo. Con 3 dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, y una terraza de 30 m², este inmueble es ideal para quienes buscan un hogar sofisticado en la Costa del Sol. Además, cuenta con plaza de aparcamiento, lo que aporta comodidad en esta zona tan demandada. Vivir aquí significa disfrutar de un estilo de vida vibrante, con restaurantes, tiendas y la playa a un paso. No solo es un hogar, sino una inversión en un entorno privilegiado.
Referencia: R5355052
Ref. Agencia: 658 740
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 712 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 936 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:195.000 €
Gastos anuales:-29.250 €
Ingresos netos anuales:165.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:256.138 €
Gastos anuales:-38.421 €
Ingresos netos anuales:217.718 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
390.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual7810 €
Préstamo1.560.000 €
Total intereses782.918 €
Total a pagar2.342.918 €
ITP (7%)136.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos139.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)529.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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