Apartamento en Sotogrande en Sotogrande - Vista 1
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Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz

Apartamento en Sotogrande

1.585.000 €
Compartir:
4 Habitaciones
4 Baños
300 m² construidos
25 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 50 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz
Precio
1.585.000 €
Dormitorios
4
Baños
4
Construidos
300 m²
Terraza
50 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Dúplex Bajo-Dúplex Único con Amarre Propio de Barco y Acceso Directo a la Playa – Paseo del Mar, Sotogrande

Excepcional bajo-dúplex en la mejor zona del Paseo del Mar, a escasos metros andando de la playa de Catamaranes en La Marina de Sotogrande.

Esta rara propiedad de 300 m² ofrece el estilo de vida definitivo en primera línea de mar: salida directa desde tu propio jardín y porche cubierto de 50 m² a un amarre privado de barco (hasta 14 metros), más piscina comunitaria y jardines.

Completamente exterior, con ventanales de suelo a techo, orientación sur y abundante luz natural. Reformado con mucho gusto hace 6 años y se vende completamente amueblado y listo para entrar a vivir.

Características principales

300 m² construidos en dos plantas

4 dormitorios (3 en suite con armarios vestidos, TV y baño completo) + 1 dormitorio de servicio

4 baños + aseo de invitados

Salón abierto con cocina nueva

Porche cubierto de 50 m² en tres ambientes

Jardín privado con salida directa al amarre propio de barco

Amplia plaza de garaje cubierta + excelente trastero/despensa

Aire acondicionado + calefacción individual por bomba de frío/calor

Construido en 2001 | Excelente estado | Planta baja con ascensor

Ubicación privilegiada

A solo metros de la playa y dentro de la exclusiva marina de Sotogrande. La combinación perfecta de lujo, confort y acceso directo ‌al ‌mar.

Una ‌oportunidad ‌realmente ‌única en ‌una ‌de las ‌zonas ‌más ‌prestigiosas y ‌demandadas de ‌la Costa del ‌Sol.

Visita muy ‌recomendable. ¡Contáctenos hoy ‌mismo ‌para ‌concertar ‌una ‌visita ‌privada!

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Referencia: R5354473

Ref. Agencia: 300-01952P

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 579 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 761 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:158.500 €
Gastos anuales:-23.775 €
Ingresos netos anuales:134.725 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:208.194 €
Gastos anuales:-31.229 €
Ingresos netos anuales:176.965 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

317.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual6348 €
Préstamo1.268.000 €
Total intereses636.372 €
Total a pagar1.904.372 €
ITP (7%)110.950 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos114.000 €
Dinero necesario (entrada + gastos)431.000 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

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La Duquesa Golf

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18 km

Playa de la Rada

18 km

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18 km

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19 km

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19 km

Casco Antiguo de Estepona

19 km

Aeropuerto de Málaga

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