Apartamento en Sotogrande en Sotogrande - Vista 1
    1 / 12
    Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz

    Apartamento en Sotogrande

    1.585.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    4 Baños
    300 m² construidos
    25 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 50 m²

    Descripción

    Dúplex Bajo-Dúplex Único con Amarre Propio de Barco y Acceso Directo a la Playa – Paseo del Mar, Sotogrande

    Excepcional bajo-dúplex en la mejor zona del Paseo del Mar, a escasos metros andando de la playa de Catamaranes en La Marina de Sotogrande.

    Esta rara propiedad de 300 m² ofrece el estilo de vida definitivo en primera línea de mar: salida directa desde tu propio jardín y porche cubierto de 50 m² a un amarre privado de barco (hasta 14 metros), más piscina comunitaria y jardines.

    Completamente exterior, con ventanales de suelo a techo, orientación sur y abundante luz natural. Reformado con mucho gusto hace 6 años y se vende completamente amueblado y listo para entrar a vivir.

    Características principales

    300 m² construidos en dos plantas

    4 dormitorios (3 en suite con armarios vestidos, TV y baño completo) + 1 dormitorio de servicio

    4 baños + aseo de invitados

    Salón abierto con cocina nueva

    Porche cubierto de 50 m² en tres ambientes

    Jardín privado con salida directa al amarre propio de barco

    Amplia plaza de garaje cubierta + excelente trastero/despensa

    Aire acondicionado + calefacción individual por bomba de frío/calor

    Construido en 2001 | Excelente estado | Planta baja con ascensor

    Ubicación privilegiada

    A solo metros de la playa y dentro de la exclusiva marina de Sotogrande. La combinación perfecta de lujo, confort y acceso directo ‌al ‌mar.

    Una ‌oportunidad ‌realmente ‌única en ‌una ‌de las ‌zonas ‌más ‌prestigiosas y ‌demandadas de ‌la Costa del ‌Sol.

    Visita muy ‌recomendable. ¡Contáctenos hoy ‌mismo ‌para ‌concertar ‌una ‌visita ‌privada!

    Descubre más propiedades en Alianz Group

    Referencia: R5354473

    Ref. Agencia: 300-01952P

    ¿Interesado en esta propiedad?

    Contacta con nosotros para más información o para programar una visita.

    WhatsAppLlamar Ahora

    Respuesta garantizada en menos de 2 horas

    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 579 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 761 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:158.500 €
    Gastos anuales:-23.775 €
    Ingresos netos anuales:134.725 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:208.194 €
    Gastos anuales:-31.229 €
    Ingresos netos anuales:176.965 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    317.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual6348 €
    Préstamo1.268.000 €
    Total intereses636.372 €
    Total a pagar1.904.372 €
    ITP (7%)110.950 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos114.000 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)431.000 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    8.6 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    18 km

    Playa de la Rada

    18 km

    Playa del Cristo

    18 km

    Hospital de Estepona

    19 km

    Colegio San José Estepona

    19 km

    Casco Antiguo de Estepona

    19 km

    Aeropuerto de Málaga

    82 km

    Cargando propiedades similares...