Ático Dúplex en Manilva con Vistas y Piscina en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Ático Dúplex en Manilva con Vistas y Piscina

    380.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    3 Baños
    153 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 50 m²

    Descripción

    Descubre este impresionante ático dúplex en la privilegiada urbanización Aldea Beach, en Manilva, Costa del Sol. Situado a tan solo 5 minutos a pie de la playa, este apartamento de 153 m² cuenta con 3 amplios dormitorios en suite, ideales para disfrutar de la comodidad y privacidad. Los espacios exteriores incluyen terrazas privadas que ofrecen vistas panorámicas, perfectas para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo.

    Además de sus acabados de lujo, esta propiedad posee licencia turística activa, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan una inversión rentable a través del alquiler vacacional. La urbanización ofrece piscina, parking y jardines, creando un ambiente perfecto para la vida familiar o para aquellos que desean disfrutar de una escapada en la Costa del Sol. Vive la experiencia de un estilo de vida exclusivo en Manilva y aprovecha la oportunidad de poseer un pedazo de paraíso en la costa.

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    Referencia: R5336323

    Ref. Agencia: 300-01922P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 139 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 182 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:38.000 €
    Gastos anuales:-5700 €
    Ingresos netos anuales:32.300 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:49.914 €
    Gastos anuales:-7487 €
    Ingresos netos anuales:42.427 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    76.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1522 €
    Préstamo304.000 €
    Total intereses152.569 €
    Total a pagar456.569 €
    ITP (7%)26.600 €
    Notaría (escritura)1140 €
    Registro de la Propiedad760 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos29.250 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)105.250 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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