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3 Habitaciones
2 Baños
159 m² construidos
Piscina
Parking
Terraza: 51 m²
Descripción
Ático Dúplex, Benalmadena, Costa del Sol.
3 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 159 m², Terraza 51 m².
Posición : Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de Marina, Urbanización.
Orientación : Sureste, Sur, Suroeste.
Estado : Excelente.
Piscina : Comunitaria, Cubierta, Con Calefacción.
Climatización : Aire Acondicionado.
Vistas : Mar, Montaña, Playa, Puerto, Panorámicas.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, Gimnasio, Sauna, Trastero, Baño En-Suite, Doble acristalamiento.
Muebles : Opcionales.
Cocina : Equipada.
Seguridad : Recinto Cerrado, Persianas Eléctricas, Portero Automático.
Aparcamiento : Subterráneo, Más de uno, Privado.
Categoría : Lujo, Reventa.
Referencia: R5322985
Ref. Agencia: ALM5322985
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 420 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 552 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:115.000 €
Gastos anuales:-17.250 €
Ingresos netos anuales:97.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:151.056 €
Gastos anuales:-22.658 €
Ingresos netos anuales:128.398 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
230.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual4606 €
Préstamo920.000 €
Total intereses461.721 €
Total a pagar1.381.721 €
ITP (7%)80.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos83.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)313.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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Estación de Tren Benalmádena
Playa de Benalmádena
Puerto Marina Benalmádena
Torrequebrada Golf
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