Apartamento en Málaga Este en Málaga Este - Vista 1
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    Málaga Este, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Málaga Este

    999.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    3 Baños
    227 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: E
    Terraza: 185 m²

    Descripción

    Exclusivo ático dúplex estilo villa en Cerrado de Calderón, una de las zonas residenciales más prestigiosas de Málaga Este, conocida por su entorno familiar, su tranquilidad y sus impresionantes vistas al Mediterráneo. Situado en una zona elevada sobre colinas verdes, esta propiedad ofrece privacidad, amplitud y espectaculares vistas panorámicas al mar y a la costa de Málaga.

    La vivienda se distribuye en dos niveles que combinan amplitud, funcionalidad y una excelente luminosidad. En la planta principal se encuentra un amplio salón con grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural y desde el que se disfrutan agradables vistas al mar. El espacio integra zona de estar y comedor, con acceso directo a una magnífica terraza-jardín, ideal para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones con familia y amigos o simplemente relajarse contemplando el paisaje. En esta planta también se ubican una cocina independiente con lavadero y un aseo de cortesía. La planta superior alberga la zona de descanso, compuesta por cuatro dormitorios dobles y tres baños de diseño, pensados para ofrecer comodidad y privacidad a toda la familia. La mayoría de las estancias disfrutan de impresionantes vistas abiertas al mar, lo que aporta una agradable sensación de amplitud y bienestar. La propiedad incluye además dos plazas de aparcamiento privadas.

    La vivienda forma parte de una urbanización con zonas ajardinadas, piscina comunitaria y área infantil, en un entorno seguro y tranquilo. En los alrededores se encuentran todos los servicios necesarios, transporte público, centros deportivos, supermercados, restaurantes y prestigiosos colegios internacionales y bilingües como Colegio Cerrado de Calderón, Lycée Français de Málaga y St. George's School. Además, está a solo cinco minutos en coche de las playas de Pedregalejo y El Palo, conocidas por su ambiente mediterráneo y sus chiringuitos, y cuenta ‌con ‌excelente ‌conexión ‌con ‌la autovía ‌que ‌permite llegar ‌al ‌centro ‌histórico de ‌Málaga en ‌unos 10 minutos ‌y al ‌Aeropuerto Internacional de ‌Málaga ‌de ‌forma ‌rápida ‌y ‌cómoda.

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    Referencia: R5322808

    Ref. Agencia: BHHS-MAL-05876

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 365 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 479 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:99.900 €
    Gastos anuales:-14.985 €
    Ingresos netos anuales:84.915 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:131.222 €
    Gastos anuales:-19.683 €
    Ingresos netos anuales:111.538 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    199.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual4001 €
    Préstamo799.200 €
    Total intereses401.095 €
    Total a pagar1.200.295 €
    ITP (7%)69.930 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos72.980 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)272.780 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Playa de Pedregalejo

    557 m

    Playa de La Malagueta

    2.3 km

    Museo Picasso

    3.0 km

    Centro Histórico de Málaga

    3.1 km

    El Corte Inglés Málaga

    3.2 km

    Estación AVE María Zambrano

    4.3 km

    Hospital Regional de Málaga

    4.4 km

    Aeropuerto de Málaga

    11 km

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