Apartamento en Casares en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Casares

    418.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    3 Baños
    116 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 80 m²

    Descripción

    Dúplex Luminoso de 3 Dormitorios con Enorme Terraza en Azotea Privada – Bahía de Casares, Casares Costa

    Precioso dúplex exterior orientado al sur en venta en la tranquila y consolidada urbanización residencial Bahía de Casares, en la prestigiosa Nueva Milla de Oro.

    Esta propiedad sin amueblar ofrece amplios espacios y una de sus grandes atractivos: una enorme terraza privada en azotea con un potencial increíble para crear un espacio exterior de ensueño (comedor al aire libre, zona de relax o incluso piscina privada) con posibles vistas panorámicas al mar y montaña.

    Características principales

    116 m² construidos

    3 dormitorios | 3 baños

    Enorme terraza en azotea + terraza y balcón adicionales

    Plaza de garaje en parking subterráneo incluida

    Orientación sur – máxima luminosidad

    Suelos de mármol en toda la vivienda

    Armarios empotrados

    Planta 2ª exterior (sin ascensor)

    Se vende sin amueblar – lista para personalizar

    Piscina comunitaria y jardines cuidados

    Ubicado en una posición privilegiada a corta distancia de playas de arena dorada, campos de golf, supermercados, restaurantes y colegios internacionales. Excelente relación calidad-precio en ‌una ‌de ‌las ‌zonas ‌residenciales más ‌demandadas ‌de la ‌Costa ‌del ‌Sol. Ideal ‌como vivienda ‌familiar o inversión ‌rentable.

    Visita muy ‌recomendable. ¡Contacte con ‌nosotros ‌para ‌concertar ‌una ‌visita ‌privada!

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    Referencia: R5310043

    Ref. Agencia: 300-01886P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 153 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 201 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:41.800 €
    Gastos anuales:-6270 €
    Ingresos netos anuales:35.530 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:54.906 €
    Gastos anuales:-8236 €
    Ingresos netos anuales:46.670 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    83.600 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1674 €
    Préstamo334.400 €
    Total intereses167.826 €
    Total a pagar502.226 €
    ITP (7%)29.260 €
    Notaría (escritura)1254 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos32.064 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)115.664 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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