Apartamento en Torremolinos Centro en Torremolinos Centro - Vista 1
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    Torremolinos Centro, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Torremolinos Centro

    365.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    1 Baños
    60 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Terraza: 10 m²

    Descripción

    - **Ubicación:**

    - Última planta (17ª) en edificio emblemático en el centro de Torremolinos.

    - A pocos metros de la Plaza Costa del Sol.

    - Urbanización con zonas comunes, jardín y 2 piscinas (adultos y menores).

    - Edificio construido en 1974.

    - Accesible para personas con movilidad reducida.

    - **Características de la vivienda:**

    - Tipo: Ático en la última planta.

    - Superficie construida: 70 m².

    - Superficie útil: 60 m².

    - Terraza: 10 m².

    - Reformada en Noviembre de 2025.

    - Orientación: Sur (luz natural ininterrumpida).

    - Estado: Moderno y funcional.

    - Ambiente: Muy silencioso.

    - **Distribución:**

    - 2 habitaciones luminosas con armarios empotrados.

    - 1 baño completo con gran ducha.

    - Cocina integrada en salón, moderna y con vistas.

    - Todas las estancias exteriores, con ventilación y luz natural.

    - Acceso a terraza para disfrutar de vistas y ambiente.

    - **Equipamiento y características adicionales:**

    - Aire acondicionado.

    - Certificado energético con bajo consumo.

    - Ascensor.

    - ‌Rampas ‌de ‌acceso ‌para ‌movilidad reducida

    - ‌**Ventajas:**

    ‌- Vistas ‌al ‌mar ‌y a ‌la ciudad.

    ‌- Ambiente fresco ‌y ventilado.

    ‌- Zona en ‌expansión, ‌ideal ‌para ‌vivir ‌o ‌invertir.

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    Referencia: R5293072

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 133 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 175 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:36.500 €
    Gastos anuales:-5475 €
    Ingresos netos anuales:31.025 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:47.944 €
    Gastos anuales:-7192 €
    Ingresos netos anuales:40.752 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    73.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1462 €
    Préstamo292.000 €
    Total intereses146.546 €
    Total a pagar438.546 €
    ITP (7%)25.550 €
    Notaría (escritura)1095 €
    Registro de la Propiedad730 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos28.125 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)101.125 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Estación de Tren Torremolinos

    96 m

    Centro de Salud Torremolinos

    145 m

    Centro Comercial Plaza Mayor

    404 m

    Aqualand Torremolinos

    1.0 km

    Playa de La Carihuela

    1.1 km

    Centro de Salud Benalmádena

    3.0 km

    Colegio Novaschool Benalmádena

    3.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    5.9 km

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