Apartamento en Benalmadena en Benalmadena - Vista 1
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    Benalmadena, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Benalmadena

    512.400 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    2 Baños
    167 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 20 m²

    Descripción

    Situado en una de las zonas más estratégicas y codiciadas de Benalmádena Costa, Málaga, este excepcional ático dúplex de cuatro dormitorios ofrece una combinación inigualable de lujo, ubicación privilegiada y un atractivo potencial de inversión.

    Ubicación Inmejorable

    - El Aeropuerto de Málaga se encuentra a tan solo 15 minutos de distancia.

    - La propiedad goza de una conectividad excepcional, con fácil acceso a Málaga capital, Marbella, Puerto Banús, Gibraltar y un acceso rápido al ferry a Marruecos.

    - Todos los servicios esenciales, incluyendo supermercados, hospitales, colegios internacionales y transporte público, se encuentran a poca distancia a pie.

    - A tan solo 5 minutos de las mejores playas de la Costa del Sol.

    Una Vivienda Diseñada para el Confort y la Privacidad

    - Amplias terrazas rodean la propiedad, ofreciendo impresionantes vistas panorámicas al mar, la montaña y el exclusivo campo de golf de Torrequebrada, considerado uno de los mejores de Europa.

    - La vivienda se caracteriza por su luminosidad y espacios acogedores, con una distribución inteligente y acabados de alta calidad.

    - Se garantiza la absoluta privacidad en un entorno residencial exclusivo.

    Oportunidad de Inversión Única

    - La propiedad ofrece una rentabilidad garantizada, lo que la convierte en una opción ideal para el alquiler turístico, dada la ‌alta ‌demanda ‌por ‌su ‌proximidad a ‌playas, ‌campos de ‌golf ‌y ‌opciones de ‌ocio.

    - Es ‌perfecta para familias ‌que buscan ‌seguridad, servicios premium ‌y ‌una ‌calidad ‌de ‌vida ‌excepcional.

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    Referencia: R5291992

    Ref. Agencia: Be1213

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 187 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 246 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:51.240 €
    Gastos anuales:-7686 €
    Ingresos netos anuales:43.554 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:67.305 €
    Gastos anuales:-10.096 €
    Ingresos netos anuales:57.209 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    102.480 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2052 €
    Préstamo409.920 €
    Total intereses205.727 €
    Total a pagar615.647 €
    ITP (7%)35.868 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos38.918 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)141.398 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro de Salud Benalmádena

    179 m

    Colegio Novaschool Benalmádena

    288 m

    Playa de Bil-Bil

    309 m

    Estación de Tren Benalmádena

    418 m

    Playa de Benalmádena

    596 m

    Puerto Marina Benalmádena

    999 m

    Torrequebrada Golf

    1.2 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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