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4 Habitaciones
3 Baños
220 m² construidos
Descripción
Magnífico dúplex situado en Fuengirola es un ejemplo perfecto de estilo, espacio y confort. Con una superficie construida de 220 m², esta propiedad destaca por sus amplias estancias, sus vistas despejadas y su excelente orientación sur, que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día. Consta de 4 dormitorios, 3 baños completos, una terraza ideal para disfrutar del clima mediterráneo y una plaza de garaje para mayor comodidad.
El inmueble se encuentra en un estado de conservación impecable, con acabados de alta calidad como suelos de mármol y climatización frío-calor mediante aire acondicionado. Además, el edificio dispone de ascensor y cuenta con atractivas zonas comunes que incluyen una piscina, pistas de tenis-pádel y portero automático, asegurando la máxima comodidad y seguridad para sus residentes.
Referencia: R5286964
Ref. Agencia: 211781
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 212 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 278 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:58.000 €
Gastos anuales:-8700 €
Ingresos netos anuales:49.300 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:76.185 €
Gastos anuales:-11.428 €
Ingresos netos anuales:64.757 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
116.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2323 €
Préstamo464.000 €
Total intereses232.868 €
Total a pagar696.868 €
ITP (7%)40.600 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos43.650 €
Dinero necesario (entrada + gastos)159.650 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
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Bioparc Fuengirola
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Playa de Los Boliches
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