Apartamento en San Pedro de Alcántara en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en San Pedro de Alcántara

388.000 €
Compartir:
4 Habitaciones
2 Baños
95 m² construidos
Parking
Jardín

Descripción

Espléndido Piso Totalmente Reformado en Planta Alta con Vistas al Mar en Bulevar San Pedro Alcántara – Marbella

Eleve su estilo de vida con este impecable piso reformado de 95 m² en la 8ª planta, con una codiciada orientación sur-oeste y cautivadoras vistas al mar en el corazón del vibrante distrito Bulevar de San Pedro de Alcántara. Este oasis urbano moderno abarca 54.000 m² de espacios verdes, con zonas de juegos infantiles, un skate park, un anfiteatro para eventos culturales, elementos acuáticos, áreas de ejercicio y cafeterías adaptadas para niños – ideal para familias y un estilo de vida activo. A solo un paseo de 10 minutos a playas vírgenes y el pintoresco paseo marítimo, con fácil acceso a supermercados, restaurantes, colegios internacionales y la A7 para trayectos rápidos al glamuroso Puerto Banús (5 minutos en coche) o el centro de Marbella (10 minutos). Rodeado de paseos arbolados con palmeras, calles ordenadas y un ambiente comunitario animado, esta ubicación combina paz con comodidad en una de las localidades más familiares de la Costa del Sol.

La distribución luminosa y diáfana incluye un amplio salón-comedor integrado con una cocina moderna mediante una península, formando un único espacio expansivo perfecto para reuniones. Cuatro generosos dormitorios exteriores (dos combinados en un área versátil con un muro bajo divisorio y puertas independientes, fácilmente revertibles a habitaciones separadas), dos baños contemporáneos con duchas y armarios empotrados en toda la vivienda. Disfrute de luz natural abundante, brisas marinas frescas y potencial para personalización ‌en ‌este ‌hogar ‌listo ‌para entrar ‌a ‌vivir.

¡Precio: ‌400.000 ‌€ ‌– una ‌joya única ‌en este enclave ‌peatonal próspero ‌que ofrece lo ‌mejor ‌de ‌la ‌vida ‌costera ‌andaluza!

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Referencia: R5286004

Ref. Agencia: 300-01844P

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 142 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 186 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:38.800 €
Gastos anuales:-5820 €
Ingresos netos anuales:32.980 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:50.965 €
Gastos anuales:-7645 €
Ingresos netos anuales:43.320 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

77.600 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1554 €
Préstamo310.400 €
Total intereses155.781 €
Total a pagar466.181 €
ITP (7%)27.160 €
Notaría (escritura)1164 €
Registro de la Propiedad776 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos29.850 €
Dinero necesario (entrada + gastos)107.450 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Colegio Internacional Atalaya

82 m

Centro de Salud San Pedro

475 m

Laude San Pedro International

1.2 km

Playa de Guadalmina

1.2 km

Playa de Guadalmina Baja

1.4 km

Guadalmina Golf

1.5 km

Club de Golf Los Arqueros

1.6 km

Aeropuerto de Málaga

49 km

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