Apartamento en Benalmadena Pueblo en Benalmadena Pueblo - Vista 1
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    Benalmadena Pueblo, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Benalmadena Pueblo

    285.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    1 Baños
    110 m² construidos
    Piscina
    Jardín

    Descripción

    Descubra este singular ático dúplex ubicado en la emblemática urbanización Tío Charles, un refugio de estilo andaluz situado junto a la Estupa Budista y el Mariposario.

    IMPORTANTE: Segundo alto, sin ascensor.

    ESPACIO Y LUZ:

    Lo que hace única a esta propiedad es su sorprendente amplitud. Aunque registrada con 67 m², la vivienda cuenta con 110 m² reales tras una inteligente reforma que convirtió la buhardilla en la zona de descanso.

    Planta Principal:Luminoso salón con acceso a una terraza con orientación SUR (sol todo el día), cocina independiente y baño completo.

    Planta Superior (Buhardilla): Dos dormitorios dobles excepcionalmente amplios con ventanas Velux en el techo que inundan de luz natural las estancias. (Opción de instalar un baño más).

    Equipamiento: Se vende totalmente amueblado y listo para entrar a vivir.

    URBANIZACIÓN Y PARKING:

    Zonas Comunes: Dos piscinas comunitarias. La piscina principal ofrece, sin duda, las mejores vistas panorámicas de toda la costa de Benalmádena y Fuengirola.

    Aparcamiento: La propiedad ofrece excelentes alternativas ‌de ‌estacionamiento ‌según ‌sus ‌necesidades, existiendo ‌la ‌opción de ‌adquirir ‌una ‌plaza de ‌parking exterior ‌y/o la posibilidad ‌de alquilar ‌una plaza de ‌parking ‌interior ‌dentro ‌del ‌mismo ‌complejo.

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    Referencia: R5283067

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 104 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 137 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:28.500 €
    Gastos anuales:-4275 €
    Ingresos netos anuales:24.225 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:37.436 €
    Gastos anuales:-5615 €
    Ingresos netos anuales:31.820 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    57.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1141 €
    Préstamo228.000 €
    Total intereses114.427 €
    Total a pagar342.427 €
    ITP (7%)19.950 €
    Notaría (escritura)855 €
    Registro de la Propiedad570 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos22.125 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)79.125 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Novaschool Benalmádena

    111 m

    Playa de Bil-Bil

    421 m

    Playa de Benalmádena

    445 m

    Centro de Salud Benalmádena

    446 m

    Estación de Tren Benalmádena

    489 m

    Torrequebrada Golf

    893 m

    Puerto Marina Benalmádena

    1.0 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.8 km

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