Apartamento en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Marbella

    478.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    1 Baños
    80 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 8 m²

    Descripción

    Apartamento en Venta en la Avenida Principal de Marbella – ¡A Solo Cinco Minutos a Pie de la Playa!

    Aprovecha esta oportunidad excepcional de poseer un espacioso apartamento en la bulliciosa avenida principal de Marbella, enclavado en el corazón de la Milla de Oro – un tramo prestigioso famoso por su estilo de vida upscale, boutiques de lujo y vibrante escena cultural, fusionándose perfectamente con el casco antiguo histórico y el glamuroso Puerto Banús. Esta ubicación prime te sitúa a pasos de playas prístinas como Playa de la Fontanilla, rodeado de servicios esenciales: supermercados, bancos, colegios internacionales, gastronomía fina y el centro de salud recién inaugurado, todo a distancia caminando. Con acceso rápido a la autovía A-7 para viajes al aeropuerto de Málaga, abraza más de 300 días soleados al año en un mercado donde las propiedades centrales de Marbella han visto un crecimiento de precios del 15% en 2025, impulsado por la alta demanda y rentabilidades medias del 6-11% para alquileres.

    Con 80 m² de espacio luminoso y funcional en la tercera planta con ascensor conveniente, esta residencia con orientación sur presume de suelos de mármol elegantes en toda la vivienda, un balcón para relax exterior, tres dormitorios generosos con armarios empotrados, un baño moderno, un salón-comedor y una cocina totalmente equipada. La residencia privada cuenta con aire acondicionado, jardines comunitarios y piscina, mejorando el disfrute todo el año en este complejo seguro y bien mantenido.

    Ideal como hogar familiar o ‌inversión ‌con ‌fuerte ‌potencial ‌de alquiler ‌en ‌el próspero ‌mercado ‌de ‌Marbella en ‌2025, esta ‌propiedad promete confort, ‌comodidad y ‌excelentes retornos – ‌¡contáctanos ‌hoy ‌para ‌concertar ‌una ‌visita!

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    Referencia: R5236936

    Ref. Agencia: 300-01794P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 175 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 229 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:47.800 €
    Gastos anuales:-7170 €
    Ingresos netos anuales:40.630 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:62.787 €
    Gastos anuales:-9418 €
    Ingresos netos anuales:53.369 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    95.600 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1914 €
    Préstamo382.400 €
    Total intereses191.915 €
    Total a pagar574.315 €
    ITP (7%)33.460 €
    Notaría (escritura)1434 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos36.444 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)132.044 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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