Apartamento en Sotogrande en Sotogrande - Vista 1
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Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz

Apartamento en Sotogrande

1.550.000 €
Compartir:
4 Habitaciones
5 Baños
340 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 192 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz
Precio
1.550.000 €
Dormitorios
4
Baños
5
Construidos
340 m²
Terraza
192 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Exlusivo Ático Duplex, situado en la prestiguiosa urbanizacion VALGRANDE en Sotogrande Alto, Costa del Sol.

4 Dormitorios, 5 Baños, Construidos 340 m², Terraza 192 m².

Este lujoso inmueble dispone de un ascensor privado que conecta directamente con el aparcamiento.

Posición : Cerca de Golf, Cerca de Colegios, Urbanización.

Orientación : Este, Sur, Oeste.Estado : Excelente.Piscina : Comunitaria.Climatización : A/A Caliente, Chimenea, Suelo Radiante.Vistas : Panorámicas, Bosques.

Caracteristicas : Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, Gimnasio, Sala de Juegos, Trastero, Lavadero, Jacuzzi, Barbacoa, Doble acristalamiento, 24 Horas Recepción.

Muebles : Amueblada.Cocina : Equipada.Jardin : Comunitario.Seguridad : Recinto Cerrado, Portero Automático, Alarma, Seguridad 24 Horas.

Aparcamiento : 2 plazas de garaje,Subterráneo, Garaje, Calle, Más de uno, Privado.Categoría : Ganga, Golf.

Ubicación

Valgrande se encuentra en una ubicación envidiable entre los campos de golf de Valderrama y San Roque Club, en Sotogrande Alto, rodeado igualmente de 7 campos de golf en total (3 de los cuales están en el top 10 de España). Valderrama, El Real Club de Golf de Sotogrande, La Reserva, San Roque (Viejo y Nuevo), Almenara y La Cañada. En un entorno de incomparable belleza y con todas las comodidades para el ocio y el deporte al alcance de la mano.

Sotogrande cuenta con una amplia oferta de ocio: Campeonatos internacionales de polo, clubes de playa, restaurantes, tiendas y la posibilidad de practicar muchos deportes. Valgrande es una urbanización privada que cuenta con control de acceso y seguridad 24 horas, todo ello que la convierte en uno de los desarrollos residenciales mas exclusivos de España.

166 apartamentos de lujo elegantemente diseñados, situados en 11 hectáreas, cinco de las cuales son cuidados jardines. Valgrande ofrece varios diseños de viviendas, desde apartamentos de 2 dormitorios hasta magníficos áticos dúplex. Todos incluyen - Habitaciones amplias y espaciosas, techos extra altos, suelos de mármol envejecido, suelo radiante hidráulico y climatización individual.

Cada apartamento incluye grandes y luminosas terrazas privadas de cuidado diseño, con zonas de solárium y también de sombra. Los Jardines de Valgrande son una de sus señas de distinción; mas de cinco hectáreas de jardines des estilo mediterráneo / ‌tropical ‌cuidadosamente ‌planificados ‌y ‌mantenidos, con ‌especies ‌arbóreas mediterráneas ‌autóctonas ‌como ‌pinos y ‌chaparros: y ‌también otras como ‌naranjos olivos ‌y palmeras, flores ‌y ‌amplias ‌zonas ‌de ‌cuidado ‌césped.

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Referencia: R5230456

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 566 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 744 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:155.000 €
Gastos anuales:-23.250 €
Ingresos netos anuales:131.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:203.597 €
Gastos anuales:-30.540 €
Ingresos netos anuales:173.058 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

310.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual6208 €
Préstamo1.240.000 €
Total intereses622.320 €
Total a pagar1.862.320 €
ITP (7%)108.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos111.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)421.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

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Playa de la Rada

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19 km

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