Apartamento en Torremolinos en Torremolinos - Vista 1
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    Torremolinos, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Torremolinos

    1.490.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    101 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: B
    Terraza: 83 m²

    Descripción

    Exclusivo y único Ático frontal al mar en residencial de lujo, en primera línea de la playa de Los Álamos, con 3 Dormitorios y 2 Baños exteriores; salón-cocina y dormitorios con acceso a la terraza principal, y todos frontales a la zona de piscina/jardines y al mar. Máximas calidades: cocina totalmente equipada (marca Bosch), aerotermia, domótica, suelo radiante, puerta acorazada, persianas motorizadas, armarios revestidos con iluminación led, …; Superficie Construida de 201,3m2 (118,2m2 de vivienda y 83,1m2 de terrazas); Superficie Útil de 175,0m2 (100,6m2 de vivienda y 74,4m2 de terrazas); 2 Plazas de aparcamientos muy amplias de 16,3m2 y 16,5m2 (juntas y sin pilar de separación); Trastero de 10,0m2.

    Estratégicamente ubicado, se encuentra en una de las zonas mejor comunicadas de la Costa del Sol. Inmejorable conexión con el Aeropuerto Internacional, estación de tren María Zambrano y el puerto de la ciudad. Cuenta con excelente comunicación con áreas comerciales, de ocio y gastronómicas.

    A tan solo 750 metros del Parador Málaga Golf.

    A 6,5 km del aeropuerto internacional de Málaga.

    A tan solo 10 minutos del centro de Málaga.

    2 Plazas de garaje y trastero incluido en el precio

    Piscina al aire libre de agua salada

    Piscina interior climatizada

    Sala multipropósito

    Fachada aluminium

    Suelos radiantes en toda ‌la ‌casa, ‌aerotermia ‌y ‌sanitarios suspendidos.

    La ‌construcción ‌de cada ‌propiedad ‌comienza ‌con el ‌objetivo de ‌aprovechar al máximo ‌cada estancia, ‌dando como resultado ‌espacios ‌perfectamente ‌distribuidos ‌optimizando ‌cada ‌área.

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    Referencia: R5207875

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 544 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 715 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:149.000 €
    Gastos anuales:-22.350 €
    Ingresos netos anuales:126.650 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:195.716 €
    Gastos anuales:-29.357 €
    Ingresos netos anuales:166.359 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    298.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual5967 €
    Préstamo1.192.000 €
    Total intereses598.230 €
    Total a pagar1.790.230 €
    ITP (7%)104.300 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos107.350 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)405.350 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Estación de Tren Torremolinos

    96 m

    Centro de Salud Torremolinos

    145 m

    Centro Comercial Plaza Mayor

    404 m

    Aqualand Torremolinos

    1.0 km

    Playa de La Carihuela

    1.1 km

    Centro de Salud Benalmádena

    3.0 km

    Colegio Novaschool Benalmádena

    3.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    5.9 km

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