Apartamento en Teatinos en Teatinos - Vista 1
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    Teatinos, Málaga Ciudad, Málaga

    Apartamento en Teatinos

    612.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    114 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 40 m²

    Descripción

    Moderno tríplex en un residencial con todos los servicios.

    Cuenta con 114 m² construidos y dos terrazas de 40 m² con unas vistas impresionantes.

    Cada detalle de este ático dúplex con solárium superior ha sido diseñado para ofrecer el máximo confort y una experiencia de vida única. Entregado en 2008, se encuentra en una amplia avenida, ideal para disfrutar de largos paseos, con todos los servicios al alcance y una excelente conexión con la autovía. Su ubicación es perfecta para quienes buscan comodidad sin renunciar a la tranquilidad.

    La planta principal, situada en la séptima planta del edificio, te da la bienvenida con un amplio salón que se abre a una gran terraza — perfecta para desayunos al sol o veladas al aire libre. La cocina, independiente y moderna, ofrece un espacio funcional y bien aprovechado. También en esta planta, un dormitorio y un baño completo aportan privacidad y versatilidad.

    Bajando las escaleras, la planta inferior, ubicada en la sexta planta, alberga dos dormitorios amplios y luminosos y un baño. El dormitorio principal es un verdadero refugio, un espacio que invita al descanso. Un segundo baño completa esta planta, garantizando la comodidad de todos los miembros del hogar.

    Subiendo las escaleras, llegamos a la octava planta del edificio, donde encontramos un amplio y luminoso solárium con unas vistas increíbles de toda Málaga — incluso se puede ver ampliamente el mar. Esta planta también cuenta con un trastero donde se encuentra la centralita de control de los paneles solares.

    Además, la propiedad incluye dos plazas de garaje y un trastero, lo que añade un plus de comodidad a este maravilloso hogar.

    El residencial ofrece espacios diseñados para el disfrute de toda la familia: una gran piscina para adultos y otra para niños, jardines cuidados, servicio de conserjería, pista de pádel y parque infantil, convirtiendo ‌este ‌entorno ‌en ‌el ‌lugar perfecto ‌para ‌vivir.

    A solo ‌4 ‌minutos ‌a pie ‌de la ‌parada de autobús ‌y del ‌supermercado, y a ‌10 ‌minutos ‌andando ‌de ‌los ‌parques.

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    Referencia: R5189356

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 224 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 294 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:61.200 €
    Gastos anuales:-9180 €
    Ingresos netos anuales:52.020 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:80.388 €
    Gastos anuales:-12.058 €
    Ingresos netos anuales:68.330 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    122.400 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2451 €
    Préstamo489.600 €
    Total intereses245.716 €
    Total a pagar735.316 €
    ITP (7%)42.840 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos45.890 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)168.290 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Universidad de Málaga

    1.2 km

    Hospital Regional de Málaga

    2.8 km

    Estación AVE María Zambrano

    3.1 km

    El Corte Inglés Málaga

    3.9 km

    Centro Histórico de Málaga

    4.0 km

    Museo Picasso

    4.1 km

    Playa de La Malagueta

    4.9 km

    Aeropuerto de Málaga

    5.9 km

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