Ático en Los Boliches, Fuengirola con piscina y parking en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Ático en Los Boliches, Fuengirola con piscina y parking

    335.000 €
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    1 Habitaciones
    1 Baños
    48 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: D

    Descripción

    Ubicado en el encantador Paseo Marítimo de Los Boliches, este ático de 1 dormitorio en Fuengirola, Costa del Sol, es una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar vacacional o una inversión. Con 48 m² de espacio bien distribuido, este apartamento ofrece un luminoso salón-comedor que invita al relax y al disfrute de la vida costera. Además, cuenta con acceso a piscina, parking y jardín, proporcionando un estilo de vida cómodo y práctico. La proximidad a la playa y a una variedad de restaurantes y comercios hace que este ático sea ideal para disfrutar del clima mediterráneo y la cultura local. Con la posibilidad de obtener licencia turística, su potencial de alquiler es significativo, convirtiendo esta propiedad en una opción muy rentable.

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    Referencia: R5168728

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 122 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 161 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:33.500 €
    Gastos anuales:-5025 €
    Ingresos netos anuales:28.475 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:44.003 €
    Gastos anuales:-6600 €
    Ingresos netos anuales:37.403 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    67.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1342 €
    Préstamo268.000 €
    Total intereses134.501 €
    Total a pagar402.501 €
    ITP (7%)23.450 €
    Notaría (escritura)1005 €
    Registro de la Propiedad670 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos25.875 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)92.875 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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