Apartamento en Estepona en Estepona - Vista 1
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Estepona, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Estepona

1.000.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
3 Baños
137 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 100 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Estepona, Costa del Sol, Málaga
Precio
1.000.000 €
Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
137 m²
Terraza
100 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

EXCEPCIONAL ÁTICO EN PRIMERA LÍNEA DE PLAYA CON LICENCIA TURÍSTICA EN VIGOR, VISTAS PANORÁMICAS AL MAR, LAS MONTAÑAS Y LA COSTA DE ÁFRICA, CON DOS AMPLIAS TERRAZAS QUE SUMAN 100m². Esta exclusiva propiedad se encuentra en la prestigiosa zona de Estepona, estratégicamente ubicada entre el centro de la ciudad y el encantador Puerto de La Duquesa, a tan solo 5 minutos en coche de una amplia oferta de servicios, restaurantes, boutiques y ocio, así como de varios campos de golf de primer nivel, incluyendo el galardonado Finca Cortesín, sede de la prestigiosa Solheim Cup 2023 y del Volvo Masters. El ático ha sido diseñado con especial atención al detalle y combina comodidad, elegancia y funcionalidad. Dispone de una cocina completamente reformada con materiales de primera calidad y acabados de lujo, además de un sistema de filtrado de agua de alta gama, que garantiza la máxima comodidad y bienestar para sus propietarios. La distribución del inmueble aprovecha la luz natural y la orientación sureste, creando espacios amplios y luminosos que se abren hacia las dos magníficas terrazas, ideales para el ocio, la relajación o para disfrutar de reuniones al aire libre. Aunque la vivienda se encuentra en una primera planta con acceso directo desde el aparcamiento, sus terrazas gozan de una posición elevada respecto al nivel del mar, que garantiza privacidad y vistas excepcionales, perfectas para contemplar los amaneceres sobre el Mediterráneo y el entorno natural de Estepona. La urbanización ofrece un entorno seguro y muy cuidado, con amplias zonas verdes, jardines meticulosamente mantenidos y una gran piscina comunitaria. La propiedad incluye además plaza de garaje y trastero, ofreciendo comodidad y practicidad en el día a día. Esta es una oportunidad única para adquirir un ático de ‌lujo ‌en ‌primera ‌línea ‌de playa, ‌LICENCIA ‌TURÍSTICA, con ‌vistas ‌inigualables ‌y acabados ‌de máxima ‌calidad — una ‌visita es ‌absolutamente imprescindible para ‌apreciar ‌todo ‌su ‌potencial ‌y ‌encanto.

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Referencia: R5159263

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 365 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 480 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:100.000 €
Gastos anuales:-15.000 €
Ingresos netos anuales:85.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:131.353 €
Gastos anuales:-19.703 €
Ingresos netos anuales:111.650 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

200.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual4005 €
Préstamo800.000 €
Total intereses401.497 €
Total a pagar1.201.497 €
ITP (7%)70.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos73.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)273.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Estepona

42 m

Estación de Autobuses Estepona

58 m

Hospital de Estepona

104 m

Colegio San José Estepona

104 m

Playa de la Rada

1.4 km

Puerto Deportivo de Estepona

1.4 km

Playa del Cristo

1.5 km

Aeropuerto de Málaga

64 km

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