1 / 15
3 Habitaciones
2 Baños
81 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 35 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Manilva, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 275.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Construidos
- 81 m²
- Terraza
- 35 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Apartamento de Inversión en Venta
Conviértete en propietario de un espectacular ático dúplex – perfecto como tu propia casa de vacaciones o como una inversión inteligente.
✨ Destacados:
???? A solo un corto paseo de la preciosa playa de Punta Chullera
Distribución:
Planta baja: Moderna cocina abierta integrada con el salón, dormitorio con baño en suite y acceso a una amplia terraza con vistas panorámicas al Mediterráneo y Gibraltar.
Primera planta: 2 dormitorios, 1 baño y 2 terrazas adicionales.
Un total de 3 dormitorios luminosos y espaciosos
Gran potencial de inversión – aprox. 8% de rentabilidad antes de impuestos
Precio atractivo: Solo 275.000 €
Una oportunidad única para disfrutar de tu propio paraíso vacacional mientras aseguras una inversión sólida.
El apartamento se encuentra en el codiciado resort Terrazas Costa del Sol y cuenta con un acuerdo de gestión para alquiler vacacional vigente hasta 2028.
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Referencia: R5150836
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 100 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 132 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:27.500 €
Gastos anuales:-4125 €
Ingresos netos anuales:23.375 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:36.122 €
Gastos anuales:-5418 €
Ingresos netos anuales:30.704 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
55.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1101 €
Préstamo220.000 €
Total intereses110.412 €
Total a pagar330.412 €
ITP (7%)19.250 €
Notaría (escritura)825 €
Registro de la Propiedad550 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos21.375 €
Dinero necesario (entrada + gastos)76.375 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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