Apartamento en Manilva en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Manilva

    275.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    81 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 35 m²

    Descripción

    Apartamento de Inversión en Venta

    Conviértete en propietario de un espectacular ático dúplex – perfecto como tu propia casa de vacaciones o como una inversión inteligente.

    ✨ Destacados:

    ???? A solo un corto paseo de la preciosa playa de Punta Chullera

    Distribución:

    Planta baja: Moderna cocina abierta integrada con el salón, dormitorio con baño en suite y acceso a una amplia terraza con vistas panorámicas al Mediterráneo y Gibraltar.

    Primera planta: 2 dormitorios, 1 baño y 2 terrazas adicionales.

    Un total de 3 dormitorios luminosos y espaciosos

    Gran potencial de inversión – aprox. 8% de rentabilidad antes de impuestos

    Precio atractivo: Solo 275.000 €

    Una oportunidad única para disfrutar de tu propio paraíso vacacional mientras aseguras una inversión sólida.

    El apartamento se encuentra ‌en ‌el ‌codiciado ‌resort ‌Terrazas Costa ‌del ‌Sol y ‌cuenta ‌con ‌un acuerdo ‌de gestión ‌para alquiler vacacional ‌vigente hasta ‌2028.

    Contáctanos hoy para ‌más ‌información ‌o ‌concertar ‌una ‌visita.

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    Referencia: R5150836

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 100 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 132 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:27.500 €
    Gastos anuales:-4125 €
    Ingresos netos anuales:23.375 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:36.122 €
    Gastos anuales:-5418 €
    Ingresos netos anuales:30.704 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    55.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1101 €
    Préstamo220.000 €
    Total intereses110.412 €
    Total a pagar330.412 €
    ITP (7%)19.250 €
    Notaría (escritura)825 €
    Registro de la Propiedad550 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos21.375 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)76.375 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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