Apartamento en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Marbella

    415.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    1 Baños
    92 m² construidos
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Impresionante y espacioso apartamento de 2 dormitorios en el corazón de Marbella

    Descubre la casa de tus sueños en este precioso apartamento de 85 m² (90 m² construidos) ubicado en la vibrante Avenida General López Domínguez, con una ubicación ideal entre el encantador casco antiguo de Marbella, la estación central de autobuses y el centro comercial La Cañada. ¡Disfruta de lo mejor de Marbella con todos los servicios, restaurantes y playas a un paso!

    Amplia distribución: 85 m² útiles con recibidor, luminoso salón-comedor, 2 amplios dormitorios y 1 moderno baño.

    Aparcamiento incluido: Incluye una plaza de garaje exclusiva para aparcar sin complicaciones.

    Listo para entrar a vivir: Apartamento de segunda mano en excelentes condiciones, con amplios armarios empotrados para un amplio espacio de almacenamiento.

    Ubicación privilegiada: Situado en la 5.ª planta con ascensor, con orientación sur, que ofrece sol todo el día y vistas impresionantes.

    Accesibilidad: Acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida, garantizando la comodidad de todos. Comodidad inigualable: A pasos del casco histórico de Marbella, las mejores tiendas y excelentes conexiones de transporte.

    Perfecto para:

    Familias o profesionales que buscan una vivienda espaciosa y moderna en el corazón de Marbella.

    Inversores que buscan una propiedad de alta demanda en una ubicación privilegiada.

    Cualquiera que anhele el vibrante estilo de vida de Marbella con todas las comodidades a su alcance.

    ¡No pierda esta oportunidad única de adquirir un apartamento espacioso y bien equipado en ‌una ‌de ‌las ‌zonas ‌más codiciadas ‌de ‌Marbella! Contáctenos ‌hoy ‌mismo ‌para programar ‌una visita ‌y hacer suya ‌esta impresionante ‌propiedad.

    Avenida General López ‌Domínguez, ‌Marbella

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    Referencia: R5143774

    Ref. Agencia: 300-01677P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 152 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 199 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:41.500 €
    Gastos anuales:-6225 €
    Ingresos netos anuales:35.275 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:54.511 €
    Gastos anuales:-8177 €
    Ingresos netos anuales:46.335 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    83.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1662 €
    Préstamo332.000 €
    Total intereses166.621 €
    Total a pagar498.621 €
    ITP (7%)29.050 €
    Notaría (escritura)1245 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos31.845 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)114.845 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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