Apartamento en Sotogrande en Sotogrande - Vista 1
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    Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz

    Apartamento en Sotogrande

    298.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    1 Baños
    82 m² construidos
    Parking
    Terraza: 6 m²

    Descripción

    Encantador Apartamento en Planta Baja en el Corazón de Pueblo Nuevo de Guadiaro

    Situado en pleno centro de Pueblo Nuevo de Guadiaro, este acogedor apartamento en planta baja ofrece una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y auténtico estilo de vida mediterráneo. Su privilegiada ubicación permite acceder caminando a restaurantes, cafeterías, supermercados, tiendas y todos los servicios esenciales, convirtiéndolo en una opción ideal tanto como residencia habitual como vivienda vacacional.

    La propiedad dispone de una distribución luminosa y contemporánea, donde el salón, el comedor y la cocina se integran en un agradable espacio abierto que favorece la amplitud y la convivencia. La moderna cocina de concepto abierto se integra perfectamente en la zona de estar, creando un ambiente práctico y acogedor para la vida diaria y para recibir invitados.

    El apartamento cuenta con dos cómodos dormitorios y un baño bien equipado, ofreciendo un espacio funcional y confortable para familias, parejas o inversores.

    Uno de los elementos más atractivos de la vivienda es su encantador patio interior privado. Este espacio exterior, protegido y tranquilo, resulta perfecto para disfrutar del café de la mañana, comidas al aire libre o momentos de relax durante todo el año. Además, dispone de una práctica zona cubierta destinada a lavandería, con espacio para lavadora y tendedero.

    Ubicado a tan solo 900 metros del prestigioso Club de Golf La Cañada y a pocos minutos en coche de las playas, el puerto deportivo y los campos de golf de Sotogrande, este apartamento disfruta de una de las ubicaciones más convenientes de la zona. La estación de autobuses se encuentra a escasos metros, facilitando las conexiones con los municipios cercanos.

    Ya sea como ‌residencia ‌permanente, ‌segunda ‌vivienda ‌o inversión ‌con ‌potencial de ‌alquiler, ‌esta ‌atractiva propiedad ‌representa una ‌magnífica oportunidad en ‌una de ‌las zonas más ‌demandadas ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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    Referencia: R5138887

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 109 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 143 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:29.800 €
    Gastos anuales:-4470 €
    Ingresos netos anuales:25.330 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:39.143 €
    Gastos anuales:-5871 €
    Ingresos netos anuales:33.272 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    59.600 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1193 €
    Préstamo238.400 €
    Total intereses119.646 €
    Total a pagar358.046 €
    ITP (7%)20.860 €
    Notaría (escritura)894 €
    Registro de la Propiedad596 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos23.100 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)82.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    8.6 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    18 km

    Playa de la Rada

    18 km

    Playa del Cristo

    18 km

    Hospital de Estepona

    19 km

    Colegio San José Estepona

    19 km

    Casco Antiguo de Estepona

    19 km

    Aeropuerto de Málaga

    82 km

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