Apartamento en Manilva en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Manilva

    399.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    3 Baños
    125 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 38 m²

    Descripción

    URBANIZACION RECIEN PINTADA!!!! VISTAS AL MAR + VISTAS A LA MONTAÑA + A POCOS PASOS DE LA PLAYA / 399.000 € / COMPLEJO PRIVADO / 3+3 / AMPLIO ÁTICO DÚPLEX DUQUESA

    Ático dúplex reformado de 3 dormitorios con vistas panorámicas al mar

    Este ático dúplex de 3 dormitorios y 3 baños, bellamente reformado, ofrece una experiencia de vida tranquila y elegante con amplias vistas al mar y a las montañas circundantes. Representa una oportunidad única para adquirir una vivienda espaciosa y moderna en una de las comunidades costeras más tranquilas de Manilva.

    La planta principal cuenta con una luminosa sala de estar de planta abierta que se abre a una gran terraza orientada al sur, un espacio soleado perfecto para disfrutar de mañanas tranquilas o atardeceres. Una cocina contemporánea totalmente equipada, un baño completo con ducha a ras de suelo y un dormitorio de invitados con acceso a la terraza completan esta planta.

    En la planta superior, dos dormitorios adicionales crean un refugio privado. La suite principal incluye un baño en suite, mientras que el segundo dormitorio cuenta con su propio baño completo con bañera. Una terraza privada orientada al suroeste ofrece hermosas vistas y un lugar tranquilo para relajarse.

    La urbanización cerrada está rodeada de vegetación y ofrece acceso a tres piscinas comunitarias, creando un ambiente relajado, propio de un resort. Playas, chiringuitos y restaurantes se encuentran a tan solo 10 minutos a pie, y Duquesa Marina, Estepona, Sotogrande y Marbella están a poca distancia.

    Con excelentes conexiones de transporte, a 35 minutos del aeropuerto de Gibraltar y a 55 minutos del aeropuerto de Málaga, este ático es ideal como ‌vivienda ‌familiar, ‌segunda ‌residencia ‌o una ‌elegante ‌escapada costera ‌con ‌un ‌gran atractivo.

    Una ‌vivienda moderna ‌y espaciosa con ‌vistas panorámicas ‌y una generosa ‌rebaja ‌de ‌precio, ‌lista ‌para ‌disfrutar.

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    Referencia: R5135875

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 146 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 191 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:39.900 €
    Gastos anuales:-5985 €
    Ingresos netos anuales:33.915 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:52.410 €
    Gastos anuales:-7861 €
    Ingresos netos anuales:44.548 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    79.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1598 €
    Préstamo319.200 €
    Total intereses160.197 €
    Total a pagar479.397 €
    ITP (7%)27.930 €
    Notaría (escritura)1197 €
    Registro de la Propiedad798 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos30.675 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)110.475 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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