Apartamento en Málaga Centro en Málaga Centro - Vista 1
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    Málaga Centro, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Málaga Centro

    360.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    80 m² construidos

    Descripción

    ¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad! Presentamos este fantástico dúplex con licencia turística, ubicado a tan solo 50 metros de la emblemática calle Carreterías. Con una superficie de 80 m² construidos y 76 m² útiles, esta vivienda ofrece dos amplios dormitorios con baños en suite, perfectos para garantizar la máxima comodidad y privacidad.

    El dúplex se encuentra en un edificio con ascensor y está adaptado para personas con movilidad reducida. Además, cuenta con aire acondicionado y calefacción eléctrica mediante bomba de frío/calor, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. La cocina está completamente equipada, lista para que te instales y empieces a disfrutar de tu nuevo hogar.

    Gracias a su licencia turística, este inmueble tiene una gran demanda, lo que lo convierte en una excelente inversión. No pierdas la oportunidad de adquirir una propiedad que cumple con el Decreto ‌de ‌la ‌Junta ‌de ‌Andalucía 218/2005. ‌Recuerda ‌que los ‌gastos ‌notariales, ‌registrales, ITP ‌y otros ‌no están incluidos ‌en el ‌precio.

    ¡No dejes pasar ‌esta ‌oportunidad ‌y ‌ven ‌a ‌visitarlo!

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    Referencia: R5021074

    Ref. Agencia: 125

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 132 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 173 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:36.000 €
    Gastos anuales:-5400 €
    Ingresos netos anuales:30.600 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:47.287 €
    Gastos anuales:-7093 €
    Ingresos netos anuales:40.194 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    72.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1442 €
    Préstamo288.000 €
    Total intereses144.539 €
    Total a pagar432.539 €
    ITP (7%)25.200 €
    Notaría (escritura)1080 €
    Registro de la Propiedad720 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos27.750 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)99.750 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro Histórico de Málaga

    0 m

    Museo Picasso

    143 m

    El Corte Inglés Málaga

    143 m

    Playa de La Malagueta

    1.1 km

    Hospital Regional de Málaga

    1.3 km

    Estación AVE María Zambrano

    1.4 km

    Playa de Pedregalejo

    2.7 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.7 km

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